Alle Boelensstraat 40 7848 CT Schoonoord Schoonoord

Op een prachtige locatie aan de rand van Schoonoord is in 2016 deze royale VRIJSTAANDE WONING gerealiseerd. Degelijke bouw, uitstekend geïsoleerd en met ca. 236m2 volop woonruimte op een perceel van ca 801m2. Met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond is de woning levensloop bestendig. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en goten, hiermee is de woning onderhoudsarm.

In Schoonoord zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels. Het dorp is omgeven door verschillende boswachterijen en bevindt zich op loopafstand van boswachterij “Het Ellertsveld”. Dit natuurgebied is centraal gelegen bij het openluchtmuseum van Schoonoord en dankt zijn naam aan de meest bekende Drentse legende, namelijk die over de reuzen Ellert en Brammert " twei Drentse donderstienen" die in deze omgeving strooptochten hielden. De twee reuzen staan bij de ingang van het openluchtmuseum, waar de sage in geuren en kleuren wordt uitgelegd.
Een prachtige omgeving met een rijke historie, ideaal voor wandelaars of fietsers. Veel fietsroutes starten in de nabije omgeving. Het dorp ligt centraal gelegen tussen uitvalswegen naar Emmen, Assen en Hoogeveen. Er is een prima busverbinding vanuit Schoonoord naar Emmen en Assen.

BEGANE GROND
Entree in hal met garderobe, toilet, meterkast en stijlvolle trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 62m2) met dichte keuken (ca. 11m2) heeft volop lichtinval door de erker aan de achterzijde van de woning en raampartijen rondom. In de woonkamer ligt een stijlvolle plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Middels openslaande deuren is de serre (ca 18m2) te bereiken, een heerlijke ruimte om te zitten in het voor-en najaar. De keurige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser op hoogte, brede inductie kookplaat, design afzuigkap, oven en combi-magnetron. Vanuit de hal is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar (ca. 13m2) met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met 3 royale slaapkamers (ca. 21m2, ca. 20m2 en ca.18m2) en badkamer (ca.9m2). De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als atelier. Het is mogelijk deze kamer te splitsen in twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Achter knieschotten is volop bergruimte.

ZOLDER
Middels een vlizotrap is een zeer ruime bergzolder te bereiken.

GARAGE
Via de bijkeuken stap je binnendoor de garage in. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming. De elektrische overhead deur is voorzien van een afstandsbediening.

TUIN
Brede achtertuin die grenst aan een groenstrook, hierdoor is er volop privacy. Achter de woning staat een royale houten berging met grote overkapping met zitgedeelte. Het is mogelijk met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (energielabel A+);
- De woning is op een zeer hoog niveau afgewerkt en is zo te betrekken;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Moderne en complete keuken en badkamer;
- Brede achtertuin met volop privacy;
- Op fietsafstand van diverse voorzieningen en recreatiegebieden.