Valkenburgerweg 126 C 6305 EA Schin op Geul Schoonbron

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Valkenburgerweg 126 C in Schin op Geul

Als je vanuit Valkenburg richting Wijlre rijdt, dan passer je het mooie Schin op Geul. Net buiten ‘Sjin’ ligt Schoonbron, waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning staat. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en voor de fietsliefhebber is de aangebouwde garage/berging perfect. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en de grote het overkapt terras is een fantastische plek om te zitten. Er zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met bad op de eerste verdieping, waarmee dit een fijn huis is voor starters en gezinnen die graag in deze prachtige omgeving willen wonen.
Hier woon je op nog geen 4 kilometer van Valkenburg en vlak om de hoek van het Geuldal en het Gerendal; twee prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken). In Schin op Geul vind je enkele dorpsvoorzieningen en een treinstation, van waaruit je Maastricht (Randwyck) en Heerlen/Kerkrade rechtstreeks kunt bereiken. In het nabij gelegen Wijlre zijn een supermarkt, enkele winkels en een basisschool. De achtertuin van deze woning grenst aan Topparken – Résidence Valkenburg.

Indeling:
Begane grond:
Op de oprit is gemakkelijk ruimte voor drie auto’s, waarna je naar de mooie voordeur loopt. Vanuit de hal zijn de kelder, eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset te bereiken. De wanden op de begane grond zijn gestuct en de mooie, donkere tegelvloer ligt in de hal en aansluitende keuken. In de provisiekelder is onder andere ruimte voor een tweede koelkast en een vriezer.
De mooie, moderne keuken vormt één geheel met de uitgebouwde woonkamer. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een kunststof blad en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken loop je het gezellige eetgedeelte in, waar ruimte is voor een grote tafel. Door de ramen in roedeverdeling kijk je naar het overkapt terras en de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, groot genoeg voor een hoekbank en een tv-meubel. Zie je jouw meubels hier al staan?
Aan de linkerzijde van de woning staat een garage/berging, die je kunt bereiken vanuit de woonkamer en de keuken. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en er staat een eenvoudig, maar superhandig keukenblok met gootsteen. In deze berging kun je de fietsen en scooter zetten, net als de wasmachine en droger. Er blijft dan nog genoeg ruimte over om andere spullen op te bergen!

Eerste verdieping:
Volg de donkere, houten trap met lambrisering naar de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom gesitueerd en een slaapkamer, perfect voor de kinderen of om vanuit huis te werken. Het uitzicht richting de Sousberg is ieder seizoen erg fraai. De ruime 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueeerd. De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel en een ligbad/douchecombinatie. Kies je ervoor om de badkamer opnieuw in te delen, dan is het mogelijk om een tweede toilet te realiseren.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanuit de master slaapkamer via een luik met vlizotrap.

Exterieur:
De woning heeft een diepe, keurig aangelegde voortuin en een verbrede oprit voor drie auto’s. Vanuit de woonkamer loop je via de prachtige veranda naar de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier zie je groene hagen, gras, mooi aangelegde borders en een grote houten berging/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Vaillant, 2019) in combinatie met radiatoren;
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas;
- Stucwerk op de begane grond, in het trappenhuis en op de eerste verdieping;
- Zonnige tuin (zuidwest) met groot overkapt terras en berging/hobbyruimte;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel