• Verkocht

Lavendelhof 7 5482 PL Schijndel Boschweg Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MODERNE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET CARPORT EN TUIN OP HET ZUIDEN IN SCHIJNDEL

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan het Lavendelhof: een gunstige, rustige en kindvriendelijke locatie in Schijndel met diverse winkels en andere voorzieningen op korte loopafstand.

De woning wordt gekenmerkt door de moderne afwerking, verrassend ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (waarvan er gemakkelijk 3 te maken zijn), een nette badkamer op de eerste verdieping en een modern afgewerkte zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergingsruimte, een eigen oprit met carport en een onderhoudsarme achtertuin met overkapping.

Kortom: bent u op zoek naar een betaalbare instapklare tussenwoning op een zeer gunstige en kindvriendelijke locatie, neem dan contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 405 m3
• Woonoppervlak: ca. 110 m2
• Perceeloppervlak: 139 m2
• Bouwjaar: ca. 1975
• Instapklaar en goed onderhouden
• Modern afgewerkt met sierlijsten plafonds
• Fijn belichte woon- en eetkamer
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Mogelijkheid voor derde slaapkamer
• Inclusief inpandige berging
• Eigen oprit met carport
• Gunstige en kindvriendelijke ligging
• Vloerverwarming op de begane grond
• Tuin op het zuid-westen met volop privacy

INDELING

Begane grond

Hal
Bij betreding van de woning heeft u een ruime hal met kapstok gelegenheid. In deze hal vindt u tevens de meterkast, provisiekast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast zijn vanuit de hal zowel de woonkamer als de bergruimte te bereiken.

Woonkamer
De hal biedt u toegang tot de verassend ruime woonkamer, welke is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en een sierlijst plafond. Ook beschikt de woonkamer over ruim voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang welke recent is gerenoveerd met sloophouten trapbekleding.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het grote raam boven het keukenblok geeft mooi lichtinval en een fijne blik over de rustige woonstraat.

Berging
De berging aan de voorzijde van de woning is inpandig via de hal toegankelijk en kan gebruikt worden voor onder andere praktische opslag middels de ingebouwde kastruimte. Daarnaast is deze ruimte directe toegankelijk vanaf de oprit, ideaal voor bijvoorbeeld de fiets, motor of kinderwagen. Met een enkele kleine aanpassing is de berging om te bouwen tot bijvoorbeeld speelkamer of werkplek gezien deze verwarmd is.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee prettige ruime slaapkamers. Van de grootste slaapkamer zou gemakkelijk een 3e slaapkamer gemaakt kunnen worden. De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en sierlijsten plafonds. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne afwerking van beneden is geheel doorgetrokken tot de slaapkamers boven.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en was meubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een groot raam ten behoeve van natuurlijke lichtinval alsmede ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap, welke ook voorzien is van sloophouten trapbekleding, bereikt u de tweede verdieping waar zich de cv-opstelling (Remeha bouwjaar ca. 2013) alsmede de aansluiting van witgoedapparatuur bevindt. Aan beide zijde van de ruimte heeft u opbergruimte middels de knieschotten. Verder is de ruimte, net als de rest van de woning, modern afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en inbouwspotjes.

BUITEN
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met volledige bestrating. Een elektrische zonneluifel biedt de mogelijkheid om grenzend aan de woning een overdekt terras te creëren. Daarnaast beschikt de achtertuin over een overkapping aan de achterzijde, waar u tot in de late uurtjes buiten kunt blijven zitten. Door de fraaie overkapping en luifel biedt de achtertuin volop privacy.

Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit met carport aan de voorzijde van de woning.

SCHIJNDEL
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIJNDEL H 4406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.