Europalaan 17 5481 JC Schijndel Plein 1

Op zoek naar rust en ruimte in het centrum van Schijndel? Grijp deze unieke kans aan!
Charmante jaren ’30 woning gelegen op een riant en groen perceel van 691 m2

Van twee werelden het beste? Europalaan 17 heeft het; ruimte en rust en toch dé centrale ligging in het centrum van Schijndel.

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning biedt een legio aan mogelijkheden; goede locatie nabij het bruisende centrum van Schijndel, gelegen op een riant en groen perceel, een groot en multifunctioneel woonoppervlak en voorzien van een oprit en een grote garage. Er zijn diverse karakteristieke elementen door de jaren heen behouden gebleven zoals onder andere glas-in-lood ramen, een kelder en paneeldeuren.

Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer, een eetkamer, leefkeuken, een praktische bijkeuken, toiletruimte, kelder, kantoorruimte en een ruime badkamer. De eerste verdieping is vanuit twee zijdes te bereiken en biedt plaats aan vier ruime slaapkamers, een inloopkast, toilet en een berging. Het huis heeft bovendien een heerlijke en uitgestrekte achtertuin met een onder andere een natuurvijver en een sfeervolle overkapping. De grote garage betreft de ideale plek voor het stallen van je auto of als hobby- of praktijkruimte. Over duurzaamheid is ook nagedacht want de woning beschikt over 12 zonnepanelen.

De locatie van de woning is uniek en zeer aantrekkelijk. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum Schijndel met een rijk aanbod aan winkels en horeca.
Kortom; wordt dit binnenkort jouw droomhuis? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 650 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 183 m2
• Perceeloppervlak: ca. 691 m2
• Bouwjaar: ca. 1930
• Energielabel D
• Diverse charmante jaren ’30 details
• Grote woonkamer met multifunctionele eetkamer
• Charmante leefkeuken
• Praktische bijkeuken
• Kantoorruimte op de begane grond
• Grote badkamer van alle gemakken voorzien
• De eerste verdieping is vanuit zowel de voor- als achterkant van het huis te bereiken
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Master bedroom met inloopkast en eigen trapopgang
• Inclusief bergzolder
• Gelegen op een riant en groen perceel
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2012)
• Woning is voorzien van een cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) en een WTW (Brink, bouwjaar 2000)
• Uitbouw in 2000 gerealiseerd, deze is voorzien van isolatie
• Toplocatie in het centrum van Schijndel

Indeling
Begane grond
Via de hal betreed je de woning. Hier bevindt zich de trapopgang en daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer is er sprake van zowel een fijne lichtinval als een praktische indeling. Deze combinatie biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fraai belichte zit- en eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De eetkamer bevindt zich in een aparte ruimte. Deze is uiteraard ook zeer geschikt als bijvoorbeeld speelkamer voor opgroeiende kinderen.

De keuken betreft een separate ruimte welke vanuit de woonkamer te bereiken is. In de keuken bevindt zich een ruime keukenopstelling met een inductie kookplaat. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad. Daarnaast is vanuit de keuken de praktische bijkeuken/wasruimte te bereiken.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met vanuit hier toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een kantoorruimte. De badkamer beschikt over een Whirlpool ligbad, douche en dubbele wastafels. Daarnaast is de gehele aanbouw voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Zowel vanuit de hal aan de voorzijde als vanuit het portaal aan de achterzijde is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een toiletruimte. De master bedroom aan de tuinzijde is opvallend ruim en beschikt over een inloopkast en een berging.

Tuin
Tot de woning behoort een groene op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin. Hier vindt men een verhard terras met overkapping, een groot gazon, een natuurvijver, diverse beplanting en grote bomen die zorgen voor veel privacy. De sfeervolle overkapping betreft een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van je tuin te genieten.
De grote garage is voorzien van elektra en gas. Deze ruimte is ideaal om je auto overdekt te stallen of om te klussen. Uiteraard is de garage ook zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep.

Schijndel
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.