Ina Boudierstraat 3 5482 KN Schijndel De Beemd 1

HEERLIJK VEEL RUIMTE!
In de geliefde woonwijk ''de Beemd'' staat deze zeer fraaie, geschakelde woning met inpandige garage. De straat is rustig en er komt alleen bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand van de woning treft u een waterpartij met grasveldje en door de centrale ligging zijn diverse (sociale) voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, sportaccommodaties, scholen, busverbindingen en de uitvalswegen naar diverse windstreken niet ver van de woning gelegen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met sfeervolle haard, grote tuinkamer met lichtstraat, half-open woonkeuken, praktische bijkeuken, smaakvolle badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime en privacy biedende achtertuin. Kortom: een fraaie woning in een mooie wijk en zeker een bezichtiging waard!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 436 m²
* Woonoppervlakte: 173 m²
* Inhoud: ca. 449 m³
* Volledig geïsoleerd
* 10 zonnepanelen
* Schilderwerk buiten 2021
* Meterkast 2022
* Royale woonkamer met sfeervolle haard
* Grote tuinkamer met lichtstraat
* Half-open woonkeuken, bijkeuken
* Smaakvolle badkamer en 4 slaapkamers
* Privacy biedende achtertuin
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'de Beemd' op zeer korte afstand van het centrum, een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels, uitgaansmogelijkheden, sportfaciliteiten en diverse sociale voorzieningen zijn op korte afstand. Voor de natuurliefhebber en de wandelaar zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand: o.a. Heemtuin 'de Blekert' en natuurgebied 'Smaldonk'. Wilt u toch iets verder weg dan zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. 's-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de Structuurweg.

TUIN:
De voortuin met eigen oprit grenst aan een woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer. De brede en diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met een gazon, terras, bomen en diverse plantenborders. Ook beschikt de tuin over een ruime overkapping en tuinberging. Aan de achterzijde ligt de tuin geheel vrij waardoor privacy is gegarandeerd.

GARAGE:
Via de oprit bereikt u middels draaideuren de garage. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. U kunt hier bijvoorbeeld uw fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: Via het overdekte entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast en betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Tevens vindt u hier ook de vernieuwde meterkast (2022). De woonkamer is aan voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van meerdere raampartijen met elektrische screens (2022) en een mooie houtenvloer. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. In de aanbouw vindt u een mooie tuinkamer met sfeervolle gashaard en een houten schuifpui met toegang tot de overkapping. Riante raampartijen en een lichtstraat die zorgen voor veel lichtinval. De half-open woonkeuken beschikt over een keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, composiet keukenblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken beschikt u over de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin en garage.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Frans balkon en telefoon- en TV-aansluiting. De smaakvolle badkamer is uitstekend afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inbouwcloset, wastafel in meubel en een inloopdouche met inbouwkranen. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een telefoon- en TV-aansluiting, Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.