Olympiaweg 74 3118 JD Schiedam Parkenbuurt/Bijdorp

Energiezuinige 5/6-kamer hoek eengezinswoning met aangebouwde berging voorzien van garagedeur en een riante uitbouw van 2,4 meter. Deze fraaie woning is in aanbouw(let op! vooralsnog niet te bezichtigen) en is gelegen in het project Park Harga fase 5. De woning staat op een riante kavel van 231 m2 met een eigen oprit. Prognose oplevering 1e kwartaal 2023.

Deze fraaie woning is geheel gasloos. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Harga fase 5, in een hofje met 5 woonblokken. In deze kinderrijke buurt met speelruimte voor de kinderen en sportclubs om de hoek is het rustig wonen. Openbaar vervoer is op loopafstand en ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel te bereiken. In de aangrenzende wijken Groenoord en Nieuwland zijn scholen en diverse winkels te vinden. Het centrum van Schiedam is op enkele minuten fietsen.

Begane grond
Ruime oprit en voortuin. De breedte van het perceel is ca. 9 meter. Aansluitend aan de oprit de berging met garagedeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De entree is gelegen aan de zijgevel. Ruime entreehal met meterkast, toilet en ruimte voor de garderobe. Er is gekozen voor een uitbouw van 2,4 meter en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels de aardwarmtepomp(eigendom).

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers resp. 13m2, 10m2 en 8m2. Wij verwijzen u graag naar de plattegrond. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. Ook hier geldt vloerverwarming voor de gehele verdieping.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping zal worden opgeleverd als open verdieping met een vaste kast voorzien van opstelling was apparatuur, mechanische ventilatie met wtw en de warmtepomp met boilervat(200l). Er is gekozen om ook op deze verdieping vloerverwarming aan te brengen als meerwerk.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2023, prognose Q1 2023;
- Woonoppervlak ca.141m²;
- Berging met garagedeur ca. 22m²;
- Eigen grond;
- HR+++ glas;
- Aardwarmtepomp(eigendom);
- Eigen oprit;
- Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper;
- Warmte terugwininstallatie;
- Woning wordt zonder afwerkvloer en wandafwerking geleverd
- Woning wordt zonder keuken geleverd
- Energielabel nog niet bekend, vermoedelijk A of A+;
- Zeer energiezuinig en nog verder te verduurzamen d.m.v. PV panelen;
- Oplevering Q1 2023.

Uitgevoerde meerwerk tijdens de bouw:
- uitbouw 2.4 meter;
- loze leiding t.p.v. voordeur;
- buitenkraan achtergevel;
- schuifpui achtergevel;
- 200 liter boilervat;
- vloerverwarming zolder;
- comfort pakket voor toilet en badkamer.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze woning is thans niet op te meten. Maatvoering is gebaseerd op de beschikbaar gestelde plattegrond van de aannemer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega aankoopmakelaars in Schiedam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.