Lindenlaan 12 3121 AJ Schiedam Tuindorp

Lindenlaan 12 3121 AJ SCHIEDAM

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk "Tuindorp", bieden wij deze uitgebouwde 4 kamer hoekwoning met garage aan! De woning is gelegen op 174 m² eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats en een garage. De groene en gewilde wijk is voorzien van alle gemakken zoals winkels, scholen, kinderopvang en de woning is gelegen op loopafstand van het Beatrixpark. Ook sportieve voorzieningen zoals een fitnesscentrum, een zwembad en een Thermen-locatie liggen letterlijk om de hoek. Net als de tram, bus en metro en de uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, toilet voorzien van hangend closet met fonteintje, trapopgang, garderobe, meterkast. Royale L-vormige living met aanbouw/serre aan de achterzijde. De ruimtes zijn voorzien van een fraaie (praktisch nieuwe) parketvloer, strakke wandafwerking en gestuukte plafonds. De woonkamer van ca. 28m2 wordt vergroot door de aanbouw/serre van ca. 20m2. Hier bevindt zich tevens de keuken. De aanbouw zorgt voor een heerlijke aanvulling op het wooncomfort en brengt tevens ontzettend veel licht met zich mee. De L-vormige Bruynzeel keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een koel-vrieskast, combimagnetron en 1,5 spoelunit.

Tuin:
De riante en zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van terrasjes, een blokhut/schuur en een vijver. Doordat de achtertuin tevens achter de garage door loopt is de tuin extra breed. De achterom zorgt er voor dat de tuin ook via het achtergelegen pad te bereiken is. De ruime voortuin is eveneens voorzien van beplanting. De woning beschikt over buitenzonwering.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie, een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie en inbouwspots in het plafond. Slaap/werkkamer 1 van ca. 6,4m2 met toegang tot de bergvliering. Hoofdslaapkamer (gelegen aan de tuinzijde) van ca. 12m2 voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III (gelegen aan de voorzijde) van ca. 9,5m2 tevens voorzien van een vaste kast.

Garage:
De garage is bereikbaar via de voortuin en heeft een eigen oprit. Er is een bergvliering aanwezig en de CV ketel is opgesteld in deze ruimte. De garage is ruim 5 meter diep en ca. 2,63 meter breed en beschikt over openslaande deuren.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Schilderwerk recent uitgevoerd (achterzijde 2021, voorzijde 2022)
-Gelegen op eigen grond;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
-Schoorsteen opnieuw gevoegd;
-Bouwjaar 1956;
-Het serre gedeelte van de aanbouw is in 2021 volledig opnieuw opgebouwd;
-De begane grond is voorzien van dubbel glas;
-Meterkast vernieuwd in 2021;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2019 (huurketel € 34,99 per maand);
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-Gebruiksoppervlakte 90m2 (NEN2580) excl. garage van 14m2;
-Inhoud 404m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 174m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.