Vendelhof 22 3119 DM Schiedam Nolensbuurt

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TE MAKEN VANWEGE GROTE BELANGSTELLING.

Starters opgelet! Instapklaar dus verhuizen maar! Gelegen op een hoek dus vrij uitzicht in dit keurig opgeknapte 3-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping (top-)etage. Het appartement beschikt over een woonkamer met serre, moderne keuken en dito badkamer, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. De ligging is ideaal, in directe nabijheid van diverse openbaar vervoersvoorzieningen zoals metrostation Parkweg. Tevens nabij winkels, scholen en het Strickledepark. Het appartement is op 10 minuten fietsafstand gelegen van het stadscentrum van Schiedam, met haar historische binnenstad, een theater, stedelijk musea en diverse horeca gelegenheden. Ook diverse uitvalswegen zijn in directe omgeving aanwezig.

Indeling;

Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen met brievenbussen en bergingen.

Derde verdieping
Entree, hallete met trapopgang naar de vierde verdieping: In de ruime hal is de moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer vzv wasmachine & droger aansluiting, douchecabine, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. In de keuken bevinden zich de meterkast en in de tweede kast de opstelplaats van de cv-combiketel. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met toegang tot de lichte loggia/serre met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de de twee slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Berging
De woning beschikt over een berging op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 01-07-2036
- Recht van erfpacht eindigend op 30-06-2085
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt totaal € 82,99 (woning: € 74,83 en berging: € 8,16)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (serre heeft aluminium kozijnen met enkele beglazing)
- CV en warm water middels cv-combiketel
- Meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Berging in de onderbouw aanwezig

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Roos en Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.