Kolkmansweg 9 B 7433 CK Schalkhaar Dorp Schalkhaar

De Kolkmansweg is een brede, lommerrijke laan aan de rand van Schalkhaar waar ruime vrijstaande woningen staan. In 1977 werden drie, sterk op elkaar gelijkende woningen naast elkaar gebouwd. Alle drie op prachtige en ruime percelen. Kolkmansweg 9B is nu te koop. Het huis heeft de stijlkenmerken van de architectuur van destijds, je ziet dat er steeds is gekozen voor kwaliteit en ook toen al, voor ruimte en veel glas. Onder het huis is een verdieping met een woonoppervlak van 88 m2. Heb je een hobby die veel ruimte vergt? Een kantoor aan huis? Gamende kinderen? Een partner die aria's zingt? Dan word je hier blij van!

Als je bij het huis aankomt zie je een markant huis met strakke belijningen, grote ramen en de groene omlijsting van de tuin. Je ziet hier eigenlijk maar twee/derde van het huis; onder het maaiveld is nog een hele verdieping verstopt!
De oprit kan aardig wat auto's herbergen en voor de garage is een overkapping of carport.
Binnen is de hal met een garderoberuimte en een trappartij die zowel naar een boven- als een onderverdieping leidt. Heel mooi is het bordes in de trap die naar de eerste verdieping gaat. Je loopt als het ware om het toilet heen naar boven met ook hier fraaie glasopeningen.

De woonruimte op de begane grond is perfect gesitueerd op de zon. Je komt binnen aan de achterkant van het huis waar nu de eetkamer is. De achtergevel ligt op het zuid/westen en heeft over de hele 7 meter breedte glas en staat garant voor lichtinval gedurende de hele middag. De tuin wordt hierdoor als het ware bij de kamer aangetrokken. Het terras dat daar ligt is overkapt door het erboven gelegen balkon en het riante dakoverstek van het huis. Tussen de eetkamer en de zitkamer is de keuken die als een regiekamer in het midden van de ruimte ligt. Zo is dat toch ook in de meeste huishoudens, uiteindelijk is iedereen graag in de buurt van de keuken. Aan de voorkant van het huis is de zitkamer met een royale gemetselde openhaard. Natuurlijk kan de indeling ook anders, zelfs zonder al te veel ingrepen kan je deze ruimte van 63m2 omtoveren in hetgeen jij graag wilt. Er is een grote bijkeuken met een aanrecht en de aansluitingen voor wasapparatuur, hier vanuit kan je naar de inpandige garage en ook naar de tuin.

Nu lopen we terug naar de hal en nemen de trap naar beneden: Een grote kelder, of souterrain. Hoe je het ook noemt, deze 88 m2 ruimte is zeer functioneel. Het is er (sta) hoog, droog en er is lichtinval. Hier is eindeloos gepingpongd en gefeest. Het was speelruimte maar ook bergruimte. Hier beneden is ook de stookkelder waar de c.v. ketel hangt.

Tot slot gaan we naar de eerste verdieping, de slaap-, en badverdieping. Er is een heel ruime overloop, dat moet ook wel want er komen veel deuren op uit. Er zijn vier slaapkamers, waarvan er drie toegang hebben tot de brede balkons die zowel aan de voor- als aan de achterkant over de gehele breedte van het huis lopen. Dank zijn er twee badkamers en dit is wel buitengewoon praktisch. In de ochtendspits verdeelt de familie zich over de twee ruimten. In de ene badkamer is een ligbad, wastafel en een toilet. in de andere badkamer is een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Vanuit een van de slaapkamers bereik je de bergzolder die zich boven de garage bevindt.

De rondom het huis gelegen tuin heeft verschillende terrassen en schitterende bomen en planten die elkaar met een diversiteit aan kleur, hoogte en bloeiperiode versterken. De tuin biedt zonnige plekken met gazon (ook hier heeft de hitte van afgelopen zomer zijn sporen nagelaten) schaduwrijke plekken en, heel belangrijk, veel privacy.

Het huis heeft een energielabel C en op dit label worden een aantal aanbevelingen gedaan om de duurzaamheid te verbeteren.

Kolkmansweg 9b heeft veel te bieden. De locatie, de ruimte, het grote perceel dat niet té groot is. Het is sinds 1977 het familiehuis geweest van een gezin dat met veel warmte terugkijkt op de afgelopen decennia. Nu mag er een opvolger komen. We heten je van harte welkom om eens te onderzoeken of het ook jouw basis kan worden!