Voorhorsterweg 22 7433 SH Schalkhaar Dorp Schalkhaar

Deze fraai ingedeelde en riant uitgebouwde 2/1-kap woning staat op een prachtige locatie in het dorp Schalkhaar. De woning heeft een diepe achtertuin. Ook aan de voorzijde kijkt u uit op een groen plantsoen. Typische voor het wonen in een dorp, veel ruimte en groen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten, het gebied is autoluw en veilig. Ook zijn er diverse speelveldjes op korte afstand te vinden en het beschermde natuurgebied van de Douwelerkolk grenst vrijwel direct aan de achterzijde. De fraaie binnenstad van Deventer en het NS-station in een klein kwartiertje fietsen bereikbaar.

Deze royale twee-onder-één kap woning uit 2013 is duurzaam gebouwd en tevens is het vanuit de bouw al voorzien van uitbouw aan de woonkamer. In 2019 is de woning vervolgens riant uitgebouwd met een tuinkamer en een inpandig te bereiken garage. Daarnaast is er een knus tuinveranda geplaatst in de heerlijke diepe achtertuin, die op het oosten is gelegen! Het gevoel van ruimte ervaar je eigenlijk al voordat je binnenkomt, want ook de omgeving is ruim opgezet. Bij binnenkomst blijft u dit gevoel houden vanwege de hoge plafonds, de hoge deuren en de zogenaamde 'luie' trappen. Kenmerkend aan deze woning zijn de drie riante ruimtes op de begane grond met de tuinkamer, de living en de woonkeuken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met een meterkast, bergkast, garderoberuimte en het moderne toilet, vervolgens komt u het woongedeelte. Aan de voorzijde treft u de grote leefkeuken welke prachtige robuust is uitgevoerd met betonvloer en vanzelfsprekend voorzien is van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u de grote en privacy biedende woonkamer en openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de living, achter de garage treft u een prachtige tuinkamer aan. Door de twee schuifpuien en het vele lichtinval heeft u het gevoel midden in de tuin te zitten. De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van een wasmachine aansluiting.
Naast en onder de trap is een grote voorraadkast aanwezig. De living en de tuinkamer zijn voorzien van een massief houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer bijzonder riant is. Verder treft u een moderne badkamer aan, voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een berging, waar u tevens de cv-ketel aantreft. Er is tevens een mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Daarnaast is er een riante vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd. Beide kamers hebben één of meerdere dakramen. Daarnaast hebben beide kamers een entresol met een speelse slaapverdieping. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl-vloerafwerking.

Algemeen:
- Energielabel A +
- Bouwjaar 2013
- Garage en tuinkamer in 2019 aangebouwd
- Ruime eigen oprit
- Perceelgrootte: 330 m²
- Woonoppervlakte: 178 m²
- Inpandige bergruimte: 16 m²
- Inhoud: 688 m³
- Extra 2,4 meter uitbouw woonkamer
- Extra tuinberging/veranda
- Diepe achtertuin met achterom
- Fraai uitzicht op tegenover gelegen plantsoen