Omganglaantje 14 5374 JZ Schaijk Schaijk

Moderne eigentijdse eengezinswoning met fraaie vrije ligging ruim opgezet plantsoen, direct nabij het centrum van Schaijk. De woning is 2017 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen en wordt gekenmerkt door een moderne en sfeervolle afwerking. Door het uitstekende isolatieniveau geniet u van veel wooncomfort en bespaart u ook nog fors op uw energielasten! Kortom; een sfeervolle energiezuinige instapklare woning!

Door de gunstige locatie van de woning ligt het bruisende centrum van Schaijk op loopafstand, waardoor een prima voorzieningenniveau zich binnen handbereik bevindt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich goede openbare parkeervoorzieningen.

Door de ideale ligging van Schaijk, nabij de snelweg A50, is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen en woont u daarnaast ook nog eens in een fantastische natuurlijke omgeving. Schaijk is gelegen in de overgang tussen het riviergebied met uiterwaarden, uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden van de natuurgebieden de Maashorst en Herperduin, alwaar het prettig wonen is.

Inhoud woonhuis: ca. 430 m³
Woonoppervlakte (exclusief zolderetage): ca. 90 m²
Overige inpandige ruimte (zolderetage): ca. 27 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Bouwjaar woonhuis: 2017
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer en open keuken.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte (eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer) met berg-/CV-ruimte.

ALGEMEEN:
• Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is sfeervol afgewerkt o.a. met een laminaat-vloer, strak afgewerkte wanden en plafond;
• Sfeervolle woonkamer, fraai afgewerkt in lichtkleurstelling voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Door de gunstige ligging van de woonkamer geniet u alhier van optimale privacy en veel natuurlijk lichtinval;
• Moderne open keuken met royale keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een mooi grote raampartij tot aan de grond met een mooi vrij uitzicht op het voor gelegen plantsoen;
• 1e etage voorzien van 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kleedkamer. De slaapkamers respectievelijk ca. 15, 10 en 7 m2 groot. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds;
• Moderne badkamer met fijne inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie;
• Via vaste trap te bereiken royale open zolderetage met witgoedaansluiting en de CV-opstelling met Nefit HR combiketel bouwjaar 2017) en met mogelijkheid voor het realiseren van een 4de (slaap)kamer. De zolder meet een oppervlakte van ca. 27m2 vloeroppervlakte, deze oppervlakte is niet meegeteld in de berekende woonoppervlakte;
• Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging, achterom, terras, kunstgras gazon, veel zonuren en goede privacy;
• Degelijk gebouwde woning met betonnen verdiepingsvloeren;
• Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, draai kiep ramen en HR beglazing;
• De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groenstrook, hierdoor heeft u altijd vrij uitzicht. Aan de achterzijde is volop parkeergelegenheid.
• Woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Schaijk, alwaar zich een goed voorzieningenniveau bevindt.
• Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen, alwaar het heerlijk recreëren is.
• Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Hebben wij uw interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak.
Onze makelaar leidt u graag rond.