Ekstershoef 19 5374 DL Schaijk Schaijk

Moderne, eigentijdse en uitgebouwde hoekwoning gelegen in een jonge, populaire woonwijk “de Akkerwinde” nabij het centrum van Schaijk.
De woning is 2018 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen en wordt verder gekenmerkt door een moderne en luxe afwerking.
Door het uitstekende isolatieniveau geniet u van veel wooncomfort en bespaart u ook nog eens fors op uw energielasten!

Kortom; een luxe, energiezuinige, instapklare woning met aan de achterzijde een vrije uitkijk over de landerijen!

Akkerwinde is een ruim opgezette kindvriendelijke woonomgeving met veel openbare groen en speelvoorzieningen, een fijne plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen.
Het centrum van Schaijk, met een zeer goed voorzieningenniveau, bevindt zich in de directe omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de ligging nabij de snelwegen A50, A59 en A73.

Perceeloppervlakte: 144 m²
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud woning: ca. 503 m³
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken en trapkast.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte (eventueel te gebruiken als 4e en wellicht 5de (slaap)kamer) met berging/wasruimte en via vlizotrap bereikbare vliering.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle entree met meterkast, toilet en trapopgang. De hal is modern afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, strak gestucte wanden en gespoten plafond;
- Royale, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde een zeer riante schuifpui. Door de grote raampartijen geniet je alhier van volop daglicht die de woonkamer binnentreedt. De woonkamer is eveneens voorzien van airco waarmee men tevens kan verwarmen;
- Moderne keuken met L-keukenmeubel, uitgevoerd in hoogglans wit en fraai aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, hetelucht-/ stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het raam geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld met brede groenstrook;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en gespoten plafonds;
- 1e verdieping voorzien van overloop met toegang tot 3 prima formaat, verzorgd afgewerkte slaapkamers welke voorzien zijn van een houtlook laminaatvloer. De master bedroom is tevens voorzien van praktische vaste kast;
- Moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche;
- Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, het betreft hier een open zolder met airco, veel lichtinval (vanwege het grote dakkapel met mogelijkheid tot ingebouwde rolluik, gevelraam en dakraam) en bergruimte met CV-opstelling (Intergas, 2018). Op deze zolderetage is eenvoudig, door middel van het plaatsen van een scheidingswand 1 of zelfs 2 extra (slaap)kamers te realiseren.
Tevens is de 2e verdieping nog voorzien van een extra vliering, deze is bereikbaar middels een vlizotrap;
- Het woonhuis is optimaal geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie. Aan de woning is hierdoor energielabel A toegekend, wat garant staat voor lage energielasten! Woning onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en heeft 3 zonnepanelen welke op het zuiden zijn gepositioneerd. Het uitbreiden van het aantal zonnepanelen valt binnen de mogelijkheden;
- Sfeervolle achtertuin met 2 terrassen, gazon en volledig geïsoleerde tuinberging met stallingsruimte voor fietsen en tuingereedschap, etc.
- Verder kenmerkt de woning zich door de zeer hoge mate van afwerking, het gebruik van luxe, duurzame producten en materialen en is meer dan instapklaar te noemen!
- Het centrum van Schaijk bevindt zich op loopafstand van de woning. Schaijk heeft een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningenaanbod.
- De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” liggen op korte afstand en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaar leidt u graag rond.