• Verkocht

Spreeuwenlaan 47 1742 GA Schagen Waldervaart-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
15 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In deze straat staat niet vaak een woning te koop! Niet zo gek, want deze plek is fantastisch gelegen aan de rand van Schagen met vrij uitzicht en een heerlijke privacy-volle achtertuin met achterom. Deze leuke woning staat op een rustig plekje en op directe loopafstand vindt u verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Schagen met zijn verschillende winkels en gezellige terrassen ligt op een paar minuten fietsen. Daarbij loopt u zo de polder in voor een heerlijke wandeling tussen de weilanden. De woning ligt aan de voorzijde aan een groen plantsoen met speelvoorziening en aan de achterzijde aan een hofje met parkeerplaatsen.

De woning heeft door de speelse bouw een sfeervolle indeling. De zitkamer heeft een raampartij met fraai uitzicht op de groene voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot het terras in de zonnige achtertuin. Boven treft u 2 slaapkamers, de badkamer en een zolderberging.
Dit is een woning, die er klaar voor is om opnieuw met liefde bewoond te worden na eerst goed de handen uit de mouwen te steken en te moderniseren. De woning is altijd goed onderhouden, maar is wel toe aan een update. Dat geeft u de kans om de woning helemaal naar wens en smaak in te richten en uw dromen waar te maken op deze heerlijke plek.

De woning is ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving. Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website spreeuwenlaan47.nl.

Begane grond
Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van staand closet en fontein.
De woonkamer is door de z-vorm sfeervol en speels. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op gemeente groen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met doorgang naar de keuken. De eetkamer heeft een schuifpui waardoor veel licht naar binnen valt. De keuken bestaat uit een eenvoudige keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken komt u middels een loopdeur in de achtertuin. In de achtertuin staat een ruime berging en er is een achterom.
De besloten achtertuin kunt u ook bereiken via de achtergelegen parkeerplaats, zodat u ook met uw fiets of motor gemakkelijk achterom kunt komen.

1e verdieping
Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop heeft natuurlijk lichtinval door het dakraam en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde is een dakkapel waardoor de badkamer en de slaapkamer aan deze zijde ruim zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en heeft een dakraam.

Zolder
Vanaf de overloop is de middels een vlizotrap de zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden
Sfeervolle woning in de geliefde wijk ‘Waldervaart’
De woning is netjes bewoond echter dient gemoderniseerd te worden
Rustige ligging aan plantsoen
Cv ketel Intergas bouwjaar 2021

Inhoud woning circa 343 m³
Woonoppervlakte circa 86 m²
Perceeloppervlakte circa 143 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAGEN E 1476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kim Boontjes Makelaar

Bel 06-11799961

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.