• Verkocht

Vier Ambachtenstraat 5 4551 HA Sas van Gent Kern Sas van Gent

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Let op! Bieden vanaf € 150.000,- k.k.

Gelegen aan een rustige straat in Sas van Gent mogen wij u deze leuke tussenwoning aanbieden. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime, zonnige tuin en is gelegen op korte afstand van de Belgische grens. Hiermee is dit een ideale woning voor starters of een klein gezin.

Sas van Gent biedt verschillende basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, diverse winkels en horeca, een dokterspraktijk en de wekelijkse markt. Daarnaast staat u binnen 15 minuten u in het centrum van Terneuzen. Op loopafstand liggen het kanaal van Gent naar Terneuzen waar u heerlijk kunt wandelen, en het plaatselijke zwembad met naastgelegen bos.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping (met kelderkast).
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rookkanaal.
Halfopen keuken, in rechte opstelling, met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.

1e Verdieping
Overloop.
3 Slaapkamers, waarvan 1 ruim en 2 middelgroot.
Eenvoudige badkamer (volledig betegeld) met douche, wastafel en radiator.

Zolder
Bergzolder, te bereiken middels vlizotrap.
Hier staat tevens de CV-opstelling (Intergas).

Buiten
Ruime achtertuin met eigen achterom, gelegen op het westen. De tuin is grotendeels betegeld. Daarnaast staan er 2 stenen bergingen achter in de tuin. In de berging vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning
- 3 Slaapkamers
- Ruime tuin
- 2 Bergingen
- Nabij Belgische grens

Overig.
Eigendom belast met erfpacht.
De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen 39,- euro.

Na het verstrijken van de erfpachttermijn, zal de gemeente de erfpacht verlengen tegen de dan geldende voorwaarden. Nu is de canon vast tot aan de einddatum. Onder de nieuwe voorwaarden zal dit om de 5 jaar wijzigen. Kortom het lopende contract wordt niet opengebroken.

De optie voor het afkopen van het grond is ook mogelijk de kosten hiervoor bedragen € 9.758, kosten koper.
Hier bovenop komen de kosten van een verkennend bodemonderzoek, zijnde een bedrag van € 1500, inclusief BTW.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar UM ZEELAND, Uw makelaar in Zeeland via / 06-20875776.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SAS VAN GENT C 6135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2037)
Lasten
€ 39 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (15,7 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.