Verkocht: Middenstraat 169 9611 KJ Sappemeer [funda]

Middenstraat 169 9611 KJ Sappemeer Compagniesterpark

93 m² wonen
255 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

-- HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS -- INSTAPKLARE EENGEZINSWONING -- ROYALE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN -- GOED ONDERHOUDEN -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- 8 ZONNEPANELEN -- DRIE SLAAPKAMERS -- NETTE KEUKEN -- RUIME VRIJSTAANDE BERGING -- GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT IN SAPPEMEER -- OP FIETSAFSTAND VAN CENTRUM -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! --

Deze leuke woning is fraai gelegen in Sappemeer. De woning ligt aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid, tevens heeft de woning een eigen oprit. De woning is keurig onderhouden en goed afgewerkt. En dan die tuin! Gelegen op het noordwesten, de hele middag- en avond genieten van de zon in deze heerlijke rustige tuin. Achterin de tuin staat een riante berging die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

De ligging is prima te noemen. Praktische voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn vlakbij. De stad Groningen is in slechts 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) via de hal is de nette half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) bereikbaar, via de keuken is de kelder te bereiken. De badkamer en toilet zijn naast elkaar gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met was-/stookruimte met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (ca. 12, 9 en 7 m²).

Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 20 m²) voorzien van elektra. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van elektra, tevens is er een achterom.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel B;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming middels Remeha Avanta cv-ketel uit 2010;
- eigen oprit;
- grote vrijstaande houten berging.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.419
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 93 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

255 m²

Inhoud

368 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Avanta Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SAPPEMEER G 2240

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 255 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 107 m² (19,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Van der Molen

Middenstraat 169 Geschreven op 17 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heel fijn om mee samen te werken. Luistert naar de klant en geeft gedegen advies. Erg blij met de service van Groot Makelaars en beveel de makelaar zeer zeker aan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling