Verkocht: Don Rualaan 49 7041 SK 's-Heerenberg [funda]

Don Rualaan 49 7041 SK 's-Heerenberg 's-Heerenberg

110 m² wonen
278 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen

Deze goed onderhouden HOEKWONING ligt in kindvriendelijke en geliefde wijk en heeft een fraai aangelegde achtertuin, een perceel groot van 278 m2.

De woning is gelegen in een rustige wijk en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, het stadspark en de Montferlandse bossen. Op slechts enkele autominuten van de snelweg A3/A12.

’s-Heerenberg:

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter. Het centrum heeft een gezellig en levendig stadsplein. Er zijn leuke winkels en veel basisvoorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen. Gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken met toegang tot royale achtertuin, trapkast, tussenhal met trapopgang.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een met een zonnig balkon. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, een royale ruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier geheel naar eigen inzicht een 4e slaapkamer of kantoorruimte te realiseren.
3e verdieping; via een vlizotrap is deze erg praktische bergzolder/vliering te bereiken.

Bijgebouwen: Vrijstaande berging.

De woning beschikt over een royale omsloten en zonnige tuin, die veel privacy en rust biedt. Hier kun je heerlijk vertoeven op meerdere zitjes, waar zowel van de zon kan worden genoten maar ook voor een schaduwrijke plek gekozen kan worden. De achtertuin is te bereiken via een eigen pad naast het huis.

Het balkon is een fijne plek en geeft de mogelijkheid om in het voorjaar en zomer tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken