Ganzepeppel 25 7041 HE 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Deze verrassend ruime, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met onderhoudsvrije zonnige tuin, staat nu TE KOOP!

Dit alles gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke buurt, in directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid, een speeltuintje en een basisschool.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de berging, lichte woonkamer met toegang tot de tuin en open woonkeuken met moderne inbouwkeuken, corridor met trapopgang en toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, drie slaapkamers en badkamer met wastafel met meubel, ligbad-/douchecombinatie en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, witgoedaansluiting, C.V.-installatie, bergruimte en ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975;
- Perceeloppervlak 147 m²;
- Inhoud circa 421 m³, woonoppervlak circa 115 m², overig inpandige ruimte circa 8 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2008.

Deze leuke woning wordt vrijwel compleet opgeleverd met diverse extra’s, o.a. de raambekleding. Met recht instapklaar en zo te betrekken!

De woning is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd en onder andere voorzien van:
- Nieuwe inbouwkeuken, o.a. voorzien van inductiekookplaat en combi-oven;
- Extra groepen in de meterkast;
- Eiken vloer in de woonkamer;
- Verdieping grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Houten overkapping in de tuin.

De zonnige achtertuin is voorzien van terras en gazon en via achterom bereikbaar. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes te relaxen. Een plekje in de zon? Of liever in de schaduw? Het kan hier allemaal.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aangebouwd, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. Ideaal voor de fietsen en altijd net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak voor de deur van de woning parkeren.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.