Verkocht: De Hangaarts 46 7041 GS 's-Heerenberg [funda]

De Hangaarts 46 7041 GS 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

127 m² wonen
149 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

In het gezellige en historische stadje ’s-Heerenberg, grenzend aan de prachtige Montferlandse bossen en aan de Duitse grens staat deze leuke woning te koop!

Verrassend ruime EENGEZINSWONING met STENEN berging en zonnige achtertuin.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met provisiekast, lichte doorzon woonkamer met toegang tot de tuin en de half open keuken met eenvoudig keukenblok en de achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, ligbad-/douchecombinatie en witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met bergruimte, de C.V.-installatie en 2 extra (slaap-)kamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlak circa 149 m²;
- Woonoppervlak circa 127 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 437 m³;
- C.V.-installatie Nefit combiketel;
- Voorzien van kunststof kozijnen (2017) met isolerende beglazing;
- Voorzien van buiten zonwering aan de achterzijde.

De achtertuin biedt veel privacy en is tevens te bereiken via een extra brede achterom. Ideaal voor bijvoorbeeld de motor. Hier kun je, in alle rust, tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. De stenen berging biedt net dat beetje extra opslagruimte, handig voor de fietsen en het tuingereedschap.

Dit alles gelegen aan de rand van rustige, kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en groen. Aan de voorzijde geeft de woning een rustig en vrij uitzicht.

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en de prachtige Montferlandse bossen. Tevens gelegen op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Ben je ook zo benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning?

Maak dan snel een afspraak om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.772
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 127 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

149 m²

Inhoud

437 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1232

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 149 m²

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

De Hangaarts 46 Geschreven op 5 november 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact verliep erg goed, echter op de vraag om aanpassingen te maken in de plattegrond van het huis, is geen gehoor aan gegeven. Op de vraag om het huis wederom in de verkoop te zetten, ging eenpaar dagen overheen. Afgezien daarvan ben ik erg tevreden over de makelaar en zou deze ook aanbevelen aan anderen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Hengevelt Makelaardij

Geschreven op 7 november 2022

Bedankt voor de tijd om deze mooie beoordeling te schrijven. Jammer vind ik het dat net die 2 puntjes zo ervaren zijn, dat is voor mij/ons een leermoment om (nog) meer accuraat te werken en het als verbeterpunt mee te nemen. Wel fijn dat we een mooie beoordeling van jullie mochten ontvangen! Daar ben ik jullie dankbaar voor. Ik hoop jullie nog eens te zien dus mochten jullie in 's-Heerenberg dan staat de koffie klaar. Groet, Petra

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd