Don Rualaan 81 7041 SL 's-Heerenberg

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

In een graag bewoonde wijk van de stad 's-Heerenberg is gelegen; deze keurig verzorgde en complete tussenwoning met heerlijk vrije achtertuin en een zonnig balkon op de 2e verdieping.
Deze in 1997 gebouwde woning is goed onderhouden en geheel geïsoleerd, mede hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel B. De maatvoering en indeling zijn prettig en comfortabel te noemen, zo heeft de woning een inhoud van 373 m³, meet het een netto gebruiksoppervlakte van 107 m² en is het gelegen op een perceel van 152 m² eigen grond. Het object is zeer compleet te noemen, zo beschikt het over een luxe keuken, is de begane grond voorzien van vloerverwarming met pvc vloerafwerking, is de voorgevel over alle verdiepingen voorzien van rolluiken (deels elektrisch) én een zonnescherm aan de achtergevel. Daarnaast hebben de huidige bewoners nog nieuwe schuttingen geplaatst en nieuwe tuinverlichting geïnstalleerd.

's-Heerenberg is een leuke en bruisende plaats met allerhande benodigde voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe nabijheid een basisschool en supermarkt. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het pittoreske stadscentrum met een breed scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Ook kasteel Huis Bergh is zeer de moeite waard om te gaan bekijken. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, de uitgestrekte en glooiende Montferlandse bossen nodigen je uit voor een heerlijke wandel- of fietstocht. Er wordt wel eens gefluisterd dat hier het mooiste mountainbikeparcours van Nederland is aangelegd. Met de auto is de aansluiting van de autosnelweg A-3 en A-12 binnen 5 minuten aan te rijden. Ook de stad Doetinchem met theater, ziekenhuis en middelbare scholen is gelegen op ca. 10 kilometer afstand.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime zitkamer, eetkamer met open keuken voorzien van hoogglans witte keuken met allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 6 pits gaskookplaat met rvs schouw. De keuken is stijlvol afgewerkt met een zwart composiet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame en slijtvaste pvc vloer met vloerverwarming.
Via de tuindeur is er toegang tot de zonnige en vrij gelegen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig verzorgd te noemen. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging welke tevens gemakkelijk te bereiken is middels de achterom.

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad/ douche, wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met ruime 4e slaapkamer annex hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich een dakterras en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Erg praktisch is de via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Zowel de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast als wij dat zijn?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG I 2313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren