Lengelseweg 86 7041 DS 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Een geweldige kans als je op zoek bent naar een vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het gezellige en historische centrum van ’s-Heerenberg met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand! ’s-Heerenberg kent een historisch centrum, een levendig dorpsplein, leuke winkels en voldoende basisvoorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen. Zoek je liever de grote stad op? Dan zijn zowel Doetinchem als Arnhem in de nabije omgeving. Via uitvalswegen zoals A18/A12 ben je altijd in de buurt. Tevens ligt ’s-Heerenberg aan de voet van de Montferlandse bossen waar je heerlijk kunt fietsen en/of wandelen.

Deze woning aan de Lengelseweg 86 heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van maar liefst 450 m², hierdoor biedt het de mogelijkheid voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of een kantoor/werkruimte aan huis.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met trapopgang. Toegang tot diverse ruimtes waaronder de keuken en de kamer aan de achterzijde van de woning.

De dichte woonkeuken is voorzien van klein keukenblok, trapkast en toegang tot de kelder. Er is een royale slaapkamer op de begane grond (met inbouwkasten!). De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rookkanaal en een gaskachel welke dienst doet als verwarming.

Via de kamer aan de achterzijde van de woning kun je de vliering middels een vlizotrap bereiken. Ook vind je hier een tweede keukenblok, witgoed aansluiting en sanitair zoals toilet en badkamer met douche en wastafel.
De locatie en het perceeloppervlakte heeft enorm veel potentie en met een beetje liefde mag deze plek straks weer stralen!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers allen voorzien van voldoende bergruimte en inbouwkasten. Deze verdieping heeft enorm veel potentie om opnieuw in te delen, denk aan een 3e slaapkamer en daarbij meer woonoppervlakte.

Tuin: Met een achtertuin op het zuiden en veel privacy kent deze woning een tal van mogelijkheden. Je kunt eenvoudig terrassen creëren die zowel in de zon als in de schaduw gelegen zijn. Er is totaal 450 m² perceeloppervlakte waar je de ruimte zo optimaal mogelijk kunt benutten. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kenmerken
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 113 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 5 m²
- Inhoud woning 496 m³
- Perceeloppervlakte 450 m²
- Verwarming middels gaskachels, warm water door middel van een huur geiser (wordt opgezegd)
- Deels voorzien van muurisolatie
- Gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”