• Verkocht

Emmerikseweg 121 7041 AX 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van 's-Heerenberg | Vrij uitzicht op de landerijen van Kasteel Huis Bergh | Royaal maar toch ook sfeervol | Luxe en modern | 24 zonnepanelen | Domotica | Alarm

Een heerlijke plek om te wonen! Deze halfvrijstaande woning met uitbouw biedt een beschut gelegen achtertuin, waar je de dagelijkse hectiek kunt ontvluchten en kunt genieten van de rust en privacy. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is sinds de bouw in 2019 voortdurend op meerdere punten luxe vernieuwd.

Niet alleen de natuur, in de vorm van De Plantage, het parkbos van Huis Bergh en het Stadspark, maar ook de dagelijkse voorzieningen liggen op relatief korte afstand; het centrum van 's-Heerenberg alsmede basisonderwijs en kinderopvang liggen op loopafstand.

Wat deze woning zo uniek maakt, is dat het een fors woonoppervlak biedt (180 m²) maar desondanks toch heel huiselijk en sfeervol aandoet. Het beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, een ruime garage en 3 royale slaapkamerkamers en 2 badkamers!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree/hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping;
• De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, schuifdeuren naar de woonkeuken en een werk-/tv-hoekje;
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een luxe inbouwkeuken en spoeleiland;
• Via het werk-/tv-hoekje kom je in de aangebouwde garage met meterkast, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop met toiletruimte;
• Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden met een inloopkast!
• Zeer luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen,.

Tweede verdieping:
• Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een overloop;
• Op deze verdieping is de derde ruime slaapkamer met een groot dakkapel, waardoor de kamer bijna 30 m² bedraagt.
• Een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
• Grote bergruimte/zolder met opstelling cv-ketel.

Buiten:
• De woning staat ideaal gesitueerd op het perceel waardoor er aan de voorzijde ruimte is om op eigen grond te parkeren;
• De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren maar ook via de garage;
• De tuin is verzorgd en biedt een grote mate van privacy, er zijn diverse zitjes aanwezig.

Bijzonderheden en overige voorzieningen:
• Bouwjaar 2019;
• Woonoppervlakte ± 180 m², overige inpandige ruimte ± 26 m², gebouwgebonden ruimte ± 10 m²;
• Inhoud ± 774 m³;
• Airco op alle slaapkamers, alarm, 24 zonnepanelen, domotica, mechanische ventilatie;
• Vloerverwarming begane grond, badkamers en garage;
• Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Woningborg-certificaat aanwezig.

Goed om te weten:
De garage is volledig geïsoleerd i.v.m. de optie voor gelijkvloers wonen!

Kortom:
Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG I 2873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.