• Verkocht

Lengelseweg 2 7041 DN 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vraagprijs is VANAF € 200.000,= k.k.

Deze verrassend ruime halfvrijstaande STADSWONING is gebouwd omstreeks 1950, oorspronkelijk als winkelruimte met woning en in de loop der jaren verbouwd tot één groot familiehuis. Naast drie volwaardige woonlagen is er ook een fors souterrain met ruime stahoogte, dat op allerlei manieren kan worden gebruikt. Deze woning beschikt daarnaast over een achtertuin/terras op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in het centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en met vanuit de woonkamer zicht op het Monument De Goede Herder.

De woning verkeert is eenvoudig afgewerkt, maar het pand is duidelijk altijd goed onderhouden en solide gebouwd. Een uitstekende basis dus om mee aan de slag te gaan en te verbouwen naar uw eigen wensen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/tochtportaal, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het souterrain. Dichte woonkeuken (2.70 m x 3.45 m) met eenvoudig keukenblok en veel lichtinval. Doorzon woonkamer (7.67 m x 4.26 m). Door het hoge plafond en de grote ramen is dit een prettige lichte kamer. Er is veel vaste kastruimte aanwezig.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer (± 4.45 m x ± 4.30 m) aan de achterzijde van de woning, met vaste kast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers (± 4.30 m x ± 3.10 m en ± 2.25 m ± 2.15 m), beiden met vaste kast. Grote badkamer (3.20 m x 3.45 m) met ligbad, wastafel, toilet, vaste kast en toegang tot het balkon.

2e Verdieping:

Royale overloop (± 7.70 m x ± 2.70 m) met opstelling c.v.-ketel. Een 4e slaapkamer (± 4.30 x ± 2.90 m) aan de achterzijde van de woning, met dakkapel. Royale zolder/bergruimte (± 4.30 m x ± 3.40 m) met een karakteristiek dakkapelletje, aan de voorzijde.

Souterrain:

Het souterrain is verrassend groot (ca. 55 m²), is opgesplitst in 3 ruimtes en heeft een prima hoogte. Via dit souterrain bereikt u de onderhoudsarme achtertuin van de woning. Speelkamer, woonkeuken of werkkamer? U kunt, na de nodige aanpassingen, uw eigen wensen hier verwezenlijken.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1948;
Inhoud woonhuis ± 616 m³, woonoppervlak ± 138 m², overige inpandige ruimte ± 55 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 7 m²;
Perceel oppervlakte ± 145 m²;
De kosten voor kadastrale inmeting van het perceel zijn voor rekening van de koper(s), deze kosten zijn ca. € 800,= vrij van btw;
Combiketel Nefit HR, bouwjaar 2013;
Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing;
De woning is op onderdelen gedateerd en kan naar eigen inzicht geactualiseerd worden;
Energielabel C;
Royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden;
Wilt u wonen nabij alle voorzieningen, dan is dit uw woning!
Huisartsenpraktijk, apotheek en bushalte zijn op steenworp afstand;
De oprit A3/A12 Arnhem-Oberhausen ligt op enkele autominuten;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Verplichting tot zelfbewoning
Koper is verplicht het verkochte zelf (met de zijnen) te gaan bewonen. Indien koper dit gedurende de eerste drie (3) jaren na de datum van het ondertekenen van de leveringsakte niet doet, en het verkochte bijvoorbeeld verhuurt of anderszins in gebruik geeft aan een derde, verbeurt koper ten behoeve van verkoper van rechtswege een terstond opeisbare boete van € 10.000,-, onverminderd het recht van verkoper tot het vorderen van eventueel meer geleden schade. Gemeld bedrag wordt telkenjare met ingang van één januari verhoogd met vijf procent (5%) telkens berekend over het oorspronkelijk boetebedrag, voor het eerst met ingang van één januari volgend op heden en zo vervolgens. Het is koper wel toegestaan, mits na tijdige schriftelijke kennisgeving aan verkoper, het verkochte binnen gestelde termijn te verkopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 2199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HEERENBERG G 2150
Oppervlakte
20 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.