• Verkocht

De Harp 4 7041 SJ 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Luxe en veel ruimte op een zeer geliefde locatie. Stop met zoeken, hier wil je wonen!
De woning heeft maar liefst 4(!) slaapkamers en meet een inhoud van circa 525 m³!

Deze GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een ruim perceel van 310 m², beschikt over een carport, een eigen oprit en een modern aangelegde achtertuin met tuinschuurtje en aluminium overkapping/veranda.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree/hal, toiletruimte met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, riante living met erker, veel lichtinval, Faber gashaard en toegang tot de veranda, open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en toegang tot de tuin en de bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand, was-/strijkkamer en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder met Velux dakraam, veel bergruimte en de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Inhoud circa 525 m³, woonoppervlak circa 143 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 27 m² en overig inpandige ruimte circa 11 m²;
- Perceel oppervlak 310 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- C.V.-installatie Remeha Avanta combiketel, circa 2020;
- De erker is voorzien van screens;
- Woonkamer voorzien van Faber gashaard.

De royale achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is modern aangelegd met gazon, bestrating en terras. De tuin is tevens voorzien van diverse water en stroom punten. Hier heb je een uitermate fijn gevoel van privacy. Het houten tuinhuis biedt net dat beetje extra opslagruimte of een fijne plek voor de uitoefening van een hobby.

De veranda is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit maakt het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. De veranda is luxe afgewerkt en is uitgevoerd in aluminium. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om je auto('s) te parkeren. Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, de visite kan dus altijd dichtbij parkeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het centrum en de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Wat wil je nog meer?

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte in deze verrassende woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG I 2479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (8 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.