• Verkocht

De Klomp 14 7041 TB 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 250.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Op zoek naar een riante gezinswoning met een tuin op het zuiden? Zoek niet verder! Deze verrassend ruime tussenwoning in ’s-Heerenberg is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale keuken, een badkamer met ligbad, een aangebouwde berging, een stenen schuur en een zonnige tuin met achterom. Een charmant huis met veel leefruimte én veel opbergruimte, ideaal voor gezinnen!

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Vanuit de betegelde voortuin zie je direct dat de woning goed onderhouden is. De kozijnen zijn in 2020 nog geschilderd en geven de woning dus een keurige aanblik. Je loopt langs de sierlijke lavendelplanten en het gezellige zitje naar de voordeur. Vanuit daar stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast en ruimte voor de kapstok. De hal leid je vervolgens direct de woonkamer in. Deze woonkamer is voorzien van riante raampartijen aan de voorzijde van de woning, waardoor je hier geniet van veel natuurlijk lichtinval. Een fijne plek voor een zeer comfortabele zithoek. Ook is de woonkamer voorzien van een handige inbouwkast.

Middels geplaatste en suite schuifdeuren met charmant glas-in-lood is de woonkamer verbonden met de keuken. Ook in de keuken vind je weer een groot raam, waardoor je uitkijkt over de achtertuin. Het wit hoogglans keukenblok met donker composiet blad krijgt een vrolijke twist door de seventies print van de achterwand. Dit is een glazen achterwand met behang. Ga je liever voor een andere stijl in de keuken? Geen probleem, de print is zeer eenvoudig te vervangen! De keuken is verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Bovendien biedt de keuken ruimte aan een grote, gezellige eettafel.

De keuken biedt toegang tot de aangebouwde berging. Een riante ruimte die uitstekend kan dienen als bijkeuken. Bovendien heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar is dankzij de begroeide schutting en de aanwezige plantenbakken ook nog voorzien van het nodige groen. Je geniet hier bijna de hele dag van het zonnetje, dankzij de zuidelijke ligging. Liever even wat schaduw? Gebruik dan het verlengde zonnescherm dat schaduw biedt over het terras. Een heerlijke plek voor zomerse borrels en barbecues! Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de achterom en een stenen schuur, die is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. Ook de tuin zelf is voorzien van vaste stopcontacten.

Vanuit de woonkamer heb je via een halletje toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping vind je de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van verschillende formaten, maar zijn alle drie mooie, lichte ruimtes dankzij de aanwezige dakramen. Uiteraard zijn de kamers flexibel in te delen en bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, garderobe of fitnesskamer.

In de badkamer is dankzij een dakkapel extra ruimte en veel licht gecreëerd. De combinatie van dit natuurlijke lichtinval met de witte betegeling maken het een zeer frisse ruimte. Kom er lekker tot rust in het ligbad of geniet van een verfrissende douche. Verder zijn er een zwevend toilet, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator aanwezig.

Op de tweede verdieping vind je tot slot nog een overloop met de witgoedaansluiting en een extra slaapkamer. In de slaapkamer is middels grote schuifdeuren extra opbergruimte gecreëerd. Uiteraard is ook deze zolderkamer weer multifunctioneel en dus op meerdere manieren in te zetten.

Locatie
Deze fijne gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en veel huizen met charmante schuine daken. In de wijk wonen veel jonge gezinnen. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt, basisschool, kinderopvang, de bushalte en het centrum van ’s-Heerenberg. Binnen enkele minuten rijden bevind je je al op de uitvalsweg richting de snelweg. Je bent dan ook uitstekend verbonden met omliggende steden als Doetinchem, Arnhem en het Duitse Emmerich.

Bijzonderheden
• Riante tussenwoning
• Charmante straat
• Kindvriendelijke wijk
• Vier slaapkamers
• Royale keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad
• Aangebouwde berging
• Geïsoleerde stenen schuur met elektriciteit
• Tuin op het zuiden met achterom
• Vaste stopcontacten in de tuin
• Uitstekend onderhouden
• Kozijnen recentelijk geschilderd (2020)
• Bouwjaar 1991
• Gebruiksoppervlak wonen: 105 m2
• Externe bergruimte: 6 m2
• Perceel: 126 m2

Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte en met een heerlijke tuin op het zuiden? Deze riante tussenwoning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en veel bergruimte. Kom vooral een kijkje nemen op De Klomp 14 in ’s-Heerenberg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH B 471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052
Een funda gebruiker
De Klomp 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zoek je een betrouwbare makelaar? Dan ben je bij Riccardo zeker aan het goede adres. Hij heeft niet alleen ons huis heel goed verkocht maar daarnaast ook veel geduld gehad bij het zoeken naar een voor ons geschikte woning. De vervolgstappen werden steeds goed doorgenomen en hij nam altijd alle tijd voor ons… zelfs in het weekend. Ik kan hem zeker bij iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Oude IJssel
Geachte heer en mevrouw, Hartelijk bedankt voor deze lovende reactie, die zo in een advertentie gezet kan worden! :) Wij willen jullie ook enorm bedanken voor de prettige communicatie/samenwerking, jullie vertrouwen in ons en het geduld wat jullie hebben gehad inzake de verkoop, zoektocht en aankoop van jullie nieuwe droomwoning! Wij wensen jullie veel woongenot en geluk toe in jullie nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.