• Verkocht

Schaapskooiweg 6 7041 CK 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 1.305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het mooie landschappelijke en vriendelijke Montferland staat deze unieke villa op je te wachten, zodat je kunt genieten van een geweldige woon-ervaring.

Via de glazen achterdeur kom je binnen in de hal, die mede door zijn hoge plafond en mooie licht houten trappen al veel sfeer uitstraalt.

De leefruimtes zijn royaal en voelen toch intiem aan. Mede door de vele raam partijen en de vloerverwarming is het hier heerlijk vertoeven.

Vanuit de woonkamer kijk je zo over de velden op het Montferlandse bos en dit voelt alsof je één bent met de natuur. Het fantastische wolkenspel in al zijn variaties, maken dat je het idee hebt, dat je in een levend schilderij zit.

Ook vanuit de loft-achtige master-bedroom heb je dit geweldige uitzicht, met dit verschil dat je ook nog in de glooiingen van het landschap kunt kijken.

Vanuit de leef-keuken stap je zo via een royale schuifpui het zwevende terras op. Doordat deze is voorzien van een glazen balustrade, kun je al vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar, heerlijk in het zonnetje zitten, met zicht op de binnen tuin en het geluid van de vele vogels die hier ook graag vertoeven.

Ook zie je vanuit hier de Catalpa met zijn mooie grote licht groene blad, die een fijne beschutting geeft in de zomer en in de winter periode ook haar charme heeft doordat haar barst en vorm zo uniek zijn.

De voordeur bereik je via een optisch zwevende trap, die gedragen lijkt te worden door het Japanse bos gras. Mede door de rust in de beplanting geeft dit zo’n mooi beeld.

In het souterrain zie je vanuit royale raam partijen het sfeervolle, overdekte buiten terras, die je vanuit diverse ruimtes kunt betreden. Ook hier weer met een optimale tuin beleving.

Als je via het ruime parkeer plein de garage/multifunctionele ruimte in komt rijden, waan je jezelf in Andalusië in Spanje. Dit mooi sfeerbeeld is door Francis geschilderd en komt mede door haar zachte kleuren zo mooi tot zijn recht.
Eigenlijk is de naam showroom toepasselijker dan garage, met de mooie raam partijen, maatwerk meubels, sfeer- en werkverlichting en vloerverwarming.

Als de schemering zijn intrede doet, creëer je binnen no-time sfeer in huis, door het goed doordachte licht plan. Ook in de tuin gaat er tijd gestuurde verlichting aan.

Door het kleur gebruik van de buiten muren past de woning zich steeds aan de natuur aan, waarbij je totaal geen last hebt van de schittering van de zon. Zelfs de kleur van de buiten kozijnen veranderd door de steeds veranderende licht spelingen van de natuur. Een mooie vergelijking hiermee is het extra effect dat metallic lak aan een auto geeft.

Op de badkamer van de master-bedroom en het toilet op de leef vloer zijn de wanden voorzien van frescolori kalkpleister, dit zorgt voor een voelbaar aangenaam binnen klimaat.

Kortom dit is de basis van deze fijne woning:
- Royale leef ruimtes, maar toch intiem;
- Comfort;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Speelsheid;
- Eenheid en rust in de gebruikte materialen;
- Een zijn met de natuur.

In samenwerking met deze bijzondere mensen is deze fijn plek ontstaan:
De woonbeleving is tot stand gekomen met Peter Karsten. Hij is als geen ander in staat door middel van snel schetsen zijn ontwerpen op je over te brengen. Dit doet hij zowel voor het exterieur als voor het interieur.

De tuinbeleving is tot stand gekomen met Jan Kuster van de Ank tuinen en met Wim Lips van Feel Good Gardens. Beiden bevlogen en creatief.

Wim onderscheidt zich doordat bij zijn concept wordt uitgegaan van de helende kracht van de natuur. Hij weet exact waar welke bomen/planten/mineralen/mensen en dieren zich het beste thuis voelen en weet hierdoor een fijne sfeer te creëren. Dit jaar kun je op de Floriade kennis maken met zijn visie.

De basis van de tuin is met veel liefde en aandacht gelegd en nu is het aan jou/jullie om jullie eigen pareltjes en behoeften toe te voegen. De invulling van de binnentuin is door zijn persoonlijke aard open gehouden.

De uitvoering van de woning heeft Tarabouw samen met zijn toegewijde medewerkers en onderaannemers gedaan. Eerst het strippen tot casco bouw en vervolgens alles geheel nieuw opgebouwd, met alle gerieven van deze tijd.

Ook overleg met vrienden en buren waren voor ons van onschatbare waarde.

De maten:
- Perceeloppervlak circa 1305 m²;
- Woonoppervlak circa 285 m²;
- Overig inpandige ruimte circa 10 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m²;
- Externe bergruimte circa 14 m²;
- Inhoud circa 1081 m³.

De kenmerken:
- Bouwjaar 1985, vanaf 2015 compleet gestript en opnieuw opgetrokken;
- Energielabel A;
- Meterkast: voldoende groepen om alles gelijktijdig te gebruiken;
- Meterkast garage: voorzien van krachtstroom;
- Screens op de leefvloer daar waar het functioneel is en met als detail dat het keurig weg gewerkt is;
- Puien en kozijnen uitgevoerd in aluminium;
- Vloerverwarming in de gehele woning en garage aanwezig m.u.v. de master-bedroom. Afzonderlijk regelbaar in bijna alle ruimtes;
- Airco aanwezig in de master-bedroom;
- C.V.-installatie is uit te breiden met lucht/warmte pomp;
- Alarm aanwezig;
- Wifi aansluiting aanwezig in keuken, woonkamer, souterrain, master-bedroom en garage;
- Grondwater ten behoeve van de tuin beregening;
- Maatwerk meubilair master-bedroom inclusief verlichting, badkamer master-bedroom, garderobe en garage;
- Keuken voorzien van Siemens apparatuur, o.a. grote koelkast met klimaat zones, oven, combi-oven, vrieskast, vaatwasser, Bora kookplaat met afzuiging naar buiten;

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.305 m²
Inhoud
1.081 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG K 1991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.305 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025
Een funda gebruiker
Schaapskooiweg 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een bijzondere fijne samenwerking met Petra Hengelveld, Babet en Sam van Makelaarskantoor Hengeveld uit s-Heerenberg en niet te vergeten hun foto-team en bezichtigingen met allemaal mensen die oprecht verrast en gefascineerd waren door deze fijne bijzondere woonplek! Heerlijk was het, dat jullie allemaal zo enthousiast waren! Dankzij onze makelaar Petra en het vertrouwen die wij samen kregen, mocht ik deze mooie weg van presentatie, beleving, fijne mensen vinden die hier ook heel goed passen en afscheid nemen bewandelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hengevelt Makelaardij
Bedankt voor deze mooie woorden. Wij zijn dankbaar dat we samen met jou dit pad hebben mogen bewandelen. En natuurlijk ontzettend blij dat dit op zo'n fijne manier is verlopen. Wij wensen je alle geluk voor de toekomst! Groetjes van ons, Petra, Babette en Sam.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.