Bonifatiushof 12 7041 RD 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Achter het fraaie voormalige klooster, op loopafstand van de bossen en nabij het centrum van ‘s-Heerenberg, is een unieke vorm van wonen gerealiseerd; Stadspark ’s-Heerenberg. Opgezet in de vorm van een hofje en biedt ruimte aan diverse appartementen, rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en bouwkavels.

Het ontwerp van Stadspark ’s-Heerenberg is afgeleid van de vroegere begijnhofjes. Romantiek van weleer die tot leven komt door sfeervolle details, zoals een sierlijk aangelegde binnentuin en een fraaie kloosterwal die het hof (deels) ommuurt. Naast deze binnentuin waarvan alle omwonenden genieten, beschikken de woningen over een eigen tuin, in de meeste gevallen gelegen op het zuiden. De comfortabele woningen zijn ruim van opzet en hebben een eigen karakter door onder meer een variëteit aan gevels. Ideaal voor wie origineel wil wonen, op een locatie die zijn gelijke niet kent.

In deze mooie omgeving is nu te koop: een sfeervolle, goed onderhouden TUSSENWONING met achterom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, provisiekast, halfopen keuken met luxe inbouwkeuken in hoekopstelling.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel met 2 kranen.
Zolder: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met opstelling c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en veel bergruimte.

Onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2014;
Woonoppervlakte ± 83 m², overige inpandige ruimte ± 25 m²; externe bergruimte ± 5 m²;
Inhoud woonhuis ± 387 m³;
Perceeloppervlakte 109 m²;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
Achtergevel begane grond (zuiden) is in 2021 geschilderd;
Combiketel Intergas HRE, 2014;
Airco;
Rolluiken op de 1e verdieping van de woning;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Energielabel A;
Aanvaarding in overleg.

De bijzondere ligging, want op loopafstand van een basisschool, winkels en bossen, de goede bereikbaarheid (A3/A12/A18 zijn binnen enkele autominuten te bereiken) evenals de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgen voor een optimaal woongenot!