• Verkocht

De Hucht 22 7041 JM 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, leefgenot en privacy zijn slechts 3 eigenschappen van deze leuke woning.

In een rustige en graag bewoonde, kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde een volledig vrije ligging, op loopafstand van het bos.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft derhalve een uitstekende bezonning, de vrije ligging naar de achterzijde realiseert een blijvende optimale privacy.

Deze royale drive-in woning heeft het allemaal. De inpandige garage is tevens in te richten als praktijk-/werkruimte, de woonkamer biedt directe toegang tot het terras en de slaapkamers zijn ruim.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, royale garage en bijkeuken/berging met de witgoedaansluitingen. Vanuit de garage is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toilet, open woonkeuken met keurige inbouwkeuken en riante living met prettige lichtinval, haard en toegang tot de tuin.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel en 2e toilet.

3e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, complete 4e (slaap)kamer en bergruimte met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 186 m²;
- Inhoud circa 612 m³, woonoppervlak circa 152 m², overig inpandige ruimte circa 33 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 1,5 m²;
- C.V.-installatie Remeha Calenta combiketel, 2010;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken.

Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken. Dit maakt het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes.

De achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is aangelegd met beplanting, bestrating en terras. Hier heb je een uitermate fijn gevoel van privacy.

Je auto parkeer je, indien gewenst, met gemak binnen in de garage. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een grote oprit met ruimte voor zeker 2 auto’s.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het centrum en de Montferlandse bossen. Het stadje ’s-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen. Op slechts 3 autominuten van de aansluiting A3/A12 met goede verbindingen richting het Ruhrgebiet (Oberhausen 65 km) en richting Arnhem (36 km), Utrecht (95 km) en Amsterdam (125 km).

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025
Een funda gebruiker
De Hucht 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Petra Hengevelt ervaren als een zeer ervaren, competente makelaar. Zij denkt mee met de klant, geeft goede adviezen en heeft passende oplossingen voor eventuele issues. Samen met haar team, zorgt zij ervoor dat alle afspraken tijdig worden nagekomen. Kortom: wij zijn zeer tevreden over de dienstverlening.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hengevelt Makelaardij
Wat een extra goed Pinksterweekend hadden wij na het lezen van deze ontzettend gave beoordeling, dank daarvoor! Heel veel geluk gewenst in jullie nieuwe woonomgeving, verder weg maar toch nog heel dichtbij! Groet van Petra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.