• Verkocht

Montferlandsestraat 44 7041 CJ 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Sfeervolle VRIJSTAANDE woning, medio 1934 gebouwd en in 2013 stijlvol gemoderniseerd. Parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin, eigenlijk een patio, is voldoende ruimte voor een zitje waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten!

De ligging is bijzonder te noemen, op ca. 50 meter afstand begint het uitgestrekte bosgebied met ongekende wandelmogelijkheden, maar ook de sportieve koper die wil mountainbiken, hardlopen of paardrijden kan hier zijn hart ophalen. Het gezellige centrum van 's-Heerenberg met natuurlijk het historische Huis Bergh ligt aan het einde van de straat, op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond: Entree/gang met originele trapopgang en glas in lood ramen, de plavuizenvloer is geheel vernieuwd, toegang tot een ruime provisiekelder en de meterkast met de geheel vernieuwde groepenkast met krachtstroom, L-vormige woonkamer met toegang tot de patio, sfeervolle gashaard en een erker aan de voorzijde, de halfopen keuken is uitgebouwd en voorzien van een eigentijdse keukeninrichting met inbouwapparatuur en een plavuizenvloer, daarnaast is nog de bijkeuken met een wastafel en witgoedaansluitingen, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (1 met vaste kastenwand), ruime badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche.

Via uittrekladder bereikbare zolderberging met opstelling c.v.-ketel (Vaillant, 2011).

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1934, in 2013 gemoderniseerd.
Kavel grootte 195 m².
Woonoppervlakte circa 94 m², overige inpandige ruimte circa 13 m².
Inhoud circa 405 m³.
Sfeer gas haard in de woonkamer.
Mooie glas-in-lood ramen in erker en hal.
Velux dakramen.
Zonnepanelen 10 stuks.
Dakisolatie, deels voorzien van isolerende beglazing.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG K 2398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en tuin rondom
Patio/atrium
14 m² (7 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844
Dhr. Reinier De Vree
Montferlandsestraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel en bijzonder prettig - de makelaar en zijn medewerkers zijn goed bereikbaar en spelen goed in op situaties die niet voorzien zijn. Lokale kennis bleek van groot belang - daardoor werd het huis eerder dan voorzien verkocht en waren er ook geen problemen bijvoorbeeld met kopers die lang nodig hebben om de hypotheek rond te krijgen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.