• Verkocht

Braillestraat 4 2691 HX 's-Gravenzande Bedrijventerrein Teylingen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 817 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Liefhebbers van LUXE, RUST en COMFORT opgelet! Uw droomhuis is beschikbaar. Gelegen aan vaarwater ‘Nieuwe Vaart’ op een rustige locatie met vrij uitzicht en toch centraal in het Westland nabij alle voorzieningen. Braillestraat 4 betreft een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met aangebouwde garage met een totale woonoppervlakte van circa 139 m2 en gelegen op een perceel eigen grond van 720 m2. Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf hoe comfortabel het wonen is op deze unieke locatie. De villa beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping, een zeer fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Op korte afstand van de woning bevinden zich scholen en winkels en ook de andere dorpskernen zijn snel bereikbaar.

Wij kijken uit naar uw telefoontje om een bezichtiging in te plannen!

Enkele kenmerken van de woning zijn:
- Bouwjaar 2008;
- Prachtig gelegen aan breed vaarwater de ‘Nieuwe Vaart’;
- Fraai aangelegde, diepe achtertuin van circa 245 m2;
- In perfect verkerende staat van onderhoud;
- Aangebouwde stenen garage, inpandig te bereiken en volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en garage en in de badkamer op de verdieping;
- Voorzien van drie royale slaapkamers op de verdieping;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- De locatie van het perceel is uitermate geschikt om af te meren in het eigen water.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten terrein met de voortuin van circa 112 m2, meerdere parkeerplaatsen en een aangebouwde garage.
Entree woning in hal voorzien van meterkast, handige bergkast, luxe toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en gashaard. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming in de stijl van de woning.

De moderne open woonkeuken is gevestigd aan de achterzijde en uitgevoerd met onder andere; een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met aparte bakplaat en dubbele oven, afzuigkap in prachtige schouw, koffiezetapparaat, vaatwasser, apothekerskast en diverse overige kasten en lades. De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruimte heeft ook een warmte terugwin systeem, erg handig en kostenbesparend bovendien!

Vanuit de keuken heeft u middels dubbele deuren toegang tot de royale tuin. De riante en zonnige achtertuin is zeer goed onderhouden, gelegen op het Oosten, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen. Ook is er een hardhouten aanlegsteiger welke grenst aan het doorgaande vaarwater “de Nieuwe Vaart”. De tuin beschikt over een garage, welke volledig is geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Naast de garage is er op het perceel voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Tevens is via de achterzijde een aparte berging toegankelijk, alwaar de opstelplaats voor de CV-ketel is gevestigd.

Eerste verdieping:
Bestaande uit een overloop voorzien van dakkapel en rolluik. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap ook tot de bergzolder. De moderne badkamer centraal op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, dakkapel en rolluik.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft uitzicht over de groenrijke achtertuin en is uitgerust met een luxe inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van dakkappellen (met rolluiken), waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Uiteraard kunnen de kamers ook goed dienen als hobbyruimte of kantoor.

Bergvliering:
De zolder bestaat uit een ruime bergvliering, welke via de overloop middels een vlizotrap te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
817 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 6131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENZANDE K 6167
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Dhr. Meerman
Braillestraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super zaak om zaken mee te doen,zeker een aanrader!! Zeer tevreden met plan van aanpak met de verkoop van onze woning. En zeker hoe Evert en zijn collega,s het aanpakken is zeer goed bevallen. Super bedankt voor alles!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.