Vlietstraat 9 3295 GM 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Een nette eengezinswoning met woonkamer voorzien van kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, dakkapel over de volle breedte, elektrische rolluiken en screens, gelegen in een ruim opgezette straat met op loopafstand het gezellige centrum van ’s-Gravendeel. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

~KENMERKEN~
- 107 m² woonoppervlakte en 112 m² perceeloppervlakte;
- 1987: bouwjaar woning;
- 2006: keuken;
- 2008: Vaillant cv-ketel;
- 2022: buitenschilderwerk;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living en open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met een vaatwasser, grote koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een trapkast en een kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer staat middels een boog in verbinding met een hal voorzien van garderobe, schuifkastenwand alsmede een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop met 2 (voorheen 3) slaapkamers, inbouwkast, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers hebben een schuifkastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, toilet, douchehoek, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de fijne voorzolder te bereiken met Velux dakraam, opstelplaats met cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde ruime slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar screen en schuifkasten wand.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, basisscholen, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van ‘s-Gravendeel liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, is geheel betegeld en voorzien van een riante blokhut. Kortom om zoekt u een instapklare en ruime woning? Dan is een bezoek aan dit adres zeker de moeite waard!