• Verkocht

In 't Veldstraat 47 3295 AJ 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 47 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
30 januari 2023
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

In ’t Veldstraat 47 ’s-Gravendeel
Een ruwe diamant; zo mag je deze twee-onder-een kapwoning uit 1884 in het mooie ’s-Gravendeel gerust noemen. De witte buitengevels en het rode pannendak maken je nieuwsgierig naar hetgeen deze woning biedt. Boven zijn twee slaapkamers en op de begane grond zijn de woonkamer met halfopen keuken, een badkamer en een aparte toiletruimte. De vloeroppervlakte is in totaal 60m2; klein maar fijn. Maak jij hier je droomhuis van?
De woning staat in een zijstraat van de Beneden Havendijk. De bebouwing in dit deel van de straat is voor een deel uit het einde van de 19e eeuw waardoor je hier een echts dorpsgevoel ervaart. Je kunt lopend naar het café, de bakker, bloemist, supermarkten, winkels en de horecagelegenheden in dit gezellige dorp. Via de N217 zijn de A29, A16 en Dordrecht goed te bereiken. Bus 166 zorgt voor een goede verbinding met Dordrecht CS.

Deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) om een passende afspraak te maken.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur stap je de ruime hal in met aan de rechterzijde de meterkast, een bergkast, de toiletruimte, trapopgang en de badkamer.
De woonkamer met open keuken heeft twee grote ramen aan de westkant waardoor veel lichtinval en leuk uitzicht hebt. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eethoek in deze verrassend grote leefruimte. De keuken heeft een eenvoudige wandopstelling met enige inbouwapparatuur.
De badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl uitgevoerd met lichte tegels op de wanden en blauwe mozaïekstenen op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en een berging. Beide slaapkamers hebben een dakraam aan de westkant en bergruimte in de schuinte van het dak.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime woonkamer met halfopen keuken op de begane grond;
- De toiletruimte en badkamer zijn op de begane grond gesitueerd;
- De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden;
- De woning heeft geen tuin of terras;
- Energielabel G
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (eigenaar heeft er niet zelf gewoond)-
- Ouderdom/-materialenclausule is van toepassing
- Asbestclausule is van toepassing

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Perceel
47 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUID-HOLLAND F 4926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.