Verbruggestraat 20 3295 AX 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Goed afgewerkte en bijzonder nette woning met berging en tuin, gelegen in een gemoedelijke straat in gewilde wijk ‘de Nest’.

Deze omstreeks 1933 gebouwde woning staat op een perceel van 127 m² eigen grond. De huidige eigenaren wonen er met veel plezier en dat is te zien. Het huis is verzorgd en straalt een fijne sfeer uit.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en trapopgang.
Gezellige woonkamer met erker aan de straatkant, trapkast en open keuken aan de achterkant.
Deze is voorzien van een oven, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is al wat ouder, maar alles ziet er nog goed uit.

In de aanbouw bevinden zich een praktische bijkeuken en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, douche en een toilet.
In de bijkeuken hangt de cv-ketel (Remeha 2020) en is ruimte voor de wasmachine.

Het woongedeelte is afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.
Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers.
Aan de voorkant is een mooie grote masterbedroom, die is voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterkant beschikt over een dakraam.
Op de overloop is een bergkast. Ook is er een opsteekzolder, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

De hele woning is uitgevoerd met dubbel glas.

De tuin ligt op het noorden. Vanwege de diepte komt de zon achterin, waar een leuke, dubbele berging met overkapping staat.

Al met al een leuke (starters)woning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

De oplevering kan in februari 2023 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3983 groot 127 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 67 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²

Bijzonderheden:
Plavuizen vloer onder het laminaat op de begane grond
Zijgevel geïmpregneerd in 2022
Buitenschilderwerk in 2017 en 2022 uitgevoerd
Airco 2019

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats, bij voorkeur in februari 2023.