• Verkocht

Vezelstraat 11 3295 VN 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden hoekwoning met zij-uitbouw, berging en garage gelegen op een perceel van 279 m² eigen grond.

Dit mooie huis is in 2001 vergroot door het plaatsen van een uitbouw aan de zijkant. Deze is uitgevoerd met openslaande deuren en veel ramen waardoor licht en ruimte gecreëerd is; een fijne plek dus!
In 2022 is zowel op de begane grond als in één van de slaapkamers een airco-unit geplaatst. Ook het buitenschilderwerk is toen grotendeels gedaan.

De indeling is als volgt:
Entree/hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte en de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
De keuken heeft een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en de koelkast. Een vaste kast zorgt voor nog meer bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze heeft een stahoogte van circa 1.75 m. Door het plaatsen van een nokverhoging kunnen hier extra slaapkamers gemaakt worden. Nu dient de ruimte vooral als praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2006) bevindt zich hier. Er zijn twee dakramen.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Deze is lekker breed en biedt veel privacy. Achterin de tuin zijn de berging en garage te vinden. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. De dakgoten aan zowel de voor- als de achterzijde zijn in 2013 vervangen. De gevels zijn in 2013 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Met een paar autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.

Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte op de begane grond kan hier zijn hart ophalen!

De oplevering kan nog in 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2966, groot 279 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 101 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (tweede verd.) : circa 5 m²
Gebruiksopp. extern (berging en garage) : circa 27 m²

Bijzonderheden:
Airco in de woon- en slaapkamer
Vier screens en zonnescherm achterzijde
Buitenschilderwerk grotendeels 2022
Alarminstallatie aanwezig

Oplevering:
De oplevering kan in 2022 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 2966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.