• Verkocht

Weverijstraat 19 3295 VR 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning met tuin en stenen berging. Ligging in het centrum op loopafstand van winkels en scholen. Voor de liefhebbers is de garage – die achter de woning ligt- tevens te koop.

De woning is gebouwd in 1967 en kenmerkt zich door de lichte vertrekken en ruime woonkamer, die vergroot is door een aanbouw in 2001. Het afwerkingsniveau is gedateerd. Een handige timmerman of -vrouw, vindt hier een prachtige opknapwoning, die in de basis goed is.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Doorzon woonkamer met allesbrander en laminaatvloer. Open keuken met eenvoudige inrichting en deur naar de tuin.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer biedt ruimte aan de douchecabine, handdoekradiator, wastafelmeubel en een openslaand raam.

Via een vaste trap is de tweede verdieping, met beperkte stahoogte, bereikbaar. De voorzolder kan als berging worden gebruikt. Hier hangt ook de Remeha HR cv-combiketel (2016). De andere ruimte kan ingericht worden als kantoortje of eventueel als kinderkamer.

De woning is, m.u.v. de achterdeur/aanbouw, voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht. De goten zijn vernieuwd in 2010.

De tuin, met kleine vijver en sierbestrating, heeft een gunstige ligging op het westen.

Al met al een woning op een prima plek, waar een koper best nog wel iets aan wil moderniseren en opknappen, maar die de moeite zeker waard is.

Op het achtergelegen garage-plein staat de garage. De vraagprijs hiervan bedraagt € 25.000,= k.k. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.

De oplevering vindt begin januari 2023 plaats.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2981 groot 136 m² (woning) en
sectie F, nummer 3371, groot 47 m² (garage)
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 83 m²
Gebruiksopp. 2e verdieping : circa 6 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Gebruiksopp. garage : circa 16 m²

Bijzonderheden:
Remeha cv-combiketel: 2016
Goten vernieuwd: 2010
Dakbedekking berging: 2020
Dakbedekking voordeur/garage: 2008
Grotendeels kunststof ramen en kozijnen: 2009
Tuinkas gaat mee

Oplevering:
De oplevering vindt begin januari 2023 plaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 2981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 3371
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.