Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42088152
Hazelnoot 22 7261 HD Ruurlo
- Verkocht
€ 296.000 k.k.
Omschrijving
Hazelnoot 22 te Ruurlo
Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met carport en garage, gelegen in een rustige wijk aan de rand van Ruurlo, dichtbij bossen, het openbare zwembad en het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en heeft dan ook een keurig energielabel C. Is het uw wens om duurzamer te gaan wonen? Het dakvlak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit gezinshuis, op een kavel van ca. 276 m², beschikt over maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een heerlijke tuin, makkelijk ingericht, perfect op de zon, altijd in het groen en met veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over openbaar groen en speelvoorzieningen voor de (klein)kinderen. Kortom, een nette, ruime gezinswoning op een rustige kindvriendelijke locatie perfect gelegen; in het groen en toch nabij alle voorzieningen.
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het woongedeelte is uitgevoerd in een U-opstelling en opgesplitst in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het woonerf en openbaar groen. Aan de achterzijde is de half open keuken met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, CV-opstelling en deur naar de tuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage, geschikt voor het stallen van de (elektrische) fiets, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of atelier.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één voorzien van dakkapel, één slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel, betegelde badkamer met wastafel, tweede toilet, ligbad en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder, vierde (slaap)kamer met dakraam.
Kenmerken
Bouwjaar: ca, 1994;
Perceeloppervlakte: ca. 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²;
Inhoud woning: ca. 431 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (2022);
Bouwtechnisch rapport: aanwezig;
Energielabel: C.
Vraagprijs: € 296.000,- k.k.
Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met carport en garage, gelegen in een rustige wijk aan de rand van Ruurlo, dichtbij bossen, het openbare zwembad en het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en heeft dan ook een keurig energielabel C. Is het uw wens om duurzamer te gaan wonen? Het dakvlak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit gezinshuis, op een kavel van ca. 276 m², beschikt over maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een heerlijke tuin, makkelijk ingericht, perfect op de zon, altijd in het groen en met veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over openbaar groen en speelvoorzieningen voor de (klein)kinderen. Kortom, een nette, ruime gezinswoning op een rustige kindvriendelijke locatie perfect gelegen; in het groen en toch nabij alle voorzieningen.
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het woongedeelte is uitgevoerd in een U-opstelling en opgesplitst in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het woonerf en openbaar groen. Aan de achterzijde is de half open keuken met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, CV-opstelling en deur naar de tuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage, geschikt voor het stallen van de (elektrische) fiets, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of atelier.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één voorzien van dakkapel, één slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel, betegelde badkamer met wastafel, tweede toilet, ligbad en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder, vierde (slaap)kamer met dakraam.
Kenmerken
Bouwjaar: ca, 1994;
Perceeloppervlakte: ca. 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²;
Inhoud woning: ca. 431 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (2022);
Bouwtechnisch rapport: aanwezig;
Energielabel: C.
Vraagprijs: € 296.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 296.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.874
Let op! Woning met groot perceel
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 296.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (103 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie. - Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Bouwkundige Keuring
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 103 m²
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 276 m²
- Inhoud
- 431 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam en schuifpui
Energie
- Energielabel
- C Wat betekent dit?
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
RUURLO I 3134
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 276 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 138 m² (14,5 meter diep en 9,5 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
NVM verkoopmakelaar
Foto's
