Verkocht: Armstraat 19 7963 RL Ruinen (Gem. De Wolden) [funda]

Armstraat 19 7963 RL Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

91 m² wonen
478 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie gelegen in-stap-klare 2/1 kap woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond.

Wat de plek van deze woning zo speciaal maakt, is dat deze woning enerzijds aan de rand van het dorp staat en anderzijds maar op 500 meter is gelegen van de prachtige Brink van Ruinen.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2020 gekocht en volledig naar wens gemaakt. Helaas moeten ze door fysiek ongemak afstand doen van de woning wat ze heel erg jammer vinden.

Ik heb voor u op een rij gezet wat de eigenaren allemaal hebben gedaan aan de woning;
- Spouwmuur isolatie laten aanbrengen
- 12 stuks zonnepanelen laten leggen
- Binnen en buitenom alles geschilderd
- Toilet op de verdieping
- Openslaande tuindeuren in woonkamer aangebracht
- Nieuwe keuken geplaatst met combimagnetron, grote inductie kookplaat, schouwplaat en close in boiler
- Op de begane grond een slaapkamer gerealiseerd
- Toilet vernieuwd
- Veranda met schuifpui laten plaatsen achter in de tuin
- Dak van de schuur was asbest, is nieuw dak aangebracht
- Voor- en achtertuin geheel opnieuw aangelegd

De indeling van de woning ziet er als volgt uit:

Hal, kelder, meterkast, woonkamer met laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast, gastentoilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers elk met een dakkapel, de overloop en een (voormalige) slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer waar ook het toilet is gesitueerd.

Naast de woning staat een vrijstaande schuur die is voorzien van een betonvloer, elektra en daar zit de bron voor het grondwater.

Achter in de tuin staat een prachtige veranda die afgesloten kan worden door een glazen schuifpui. In de veranda is ook wifi aanwezig.

Bent u benieuwd naar deze woning bel dan snel voor het maken van een afspraak. Ik laat u met heel veel plezier de woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.275
Oorspronkelijke vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 37 m²

Perceel

478 m²

Inhoud

324 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 3560

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 478 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 325 m² (26 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Hoekstra

Armstraat 19 Geschreven op 21 juni 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren. Uitstekende begeleiding en samenwerking. Goede afspraken en uitstekend advies . Betrouwbare makelaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling