Moervaart 14 4715 EP Rucphen Rucphen

Deze 2-onder-1 kapwoning met ruime garage (lengte 7.85 m!) is gelegen op een zonnig perceel van 243 m² en biedt 3 slaapkamers en een uitgebouwde keuken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De woonomgeving kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en veilig. Deze woning is zeker een bezoek waard! 

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding, hierdoor ontstaat een ruimtelijk en prettig geheel. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, hier is extra ruimte ontstaan door een erker. De erker geeft tevens een fraai beeld aan de gevel. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken in een royale uitbouw. De keukeninrichting, in rechte opstelling, is compleet uitgevoerd en geeft een sfeervolle indruk. Een portaal geeft toegang tot een toilet en trapopgang. Vanuit het keukengedeelte bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, vanuit de bijkeuken kom je ook in de ruime garage van ca. 25 m² (3.20 x 7.85 m.).

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste vast, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingericht als slaapkamer. Door de dakkapel ontstaat er veel ruimte. Daarnaast is er ook volop bergruimte. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel (Remeha Quinta, 2016)

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ingericht met kunstgras, bestrating en een tuinhuis. Dit tuinhuis is ingericht als gezellige man-cave. 

Algemeen:
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning (ca. 127 m² woonoppervlakte en ca. 564 m³ inhoud) is gebouwd in 1982 en gelegen op een perceel van 243 m². Tijdens de bouw heeft men gebruik gemaakt van betonnen verdiepingsvloeren en zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd. Rondom zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR cv combiketel (Remeha Quinta, 2016) met vloerverwarming in woonkamer en keuken. Energielabel C.

Specifieke kenmerken:
Keurige en nette afwerking
Uitgebouwde keuken
Ruime garage met een lengte van 7.85m! 
3 slaapkamers
Tuin op het zuiden
Rustige woonomgeving met veel privacy

Locatie: 
Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Het straatbeeld bestaat uit gevarieerde bebouwing, wat het geheel een aangename sfeer bezorgd. Op loopafstand tref je de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen