• Verkocht

Moervaart 14 4715 EP Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2023
Verkoopdatum
20 april 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning met ruime garage (lengte 7.85 m!) is gelegen op een zonnig perceel van 243 m² en biedt 3 slaapkamers en een uitgebouwde keuken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De woonomgeving kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en veilig. Deze woning is zeker een bezoek waard! 

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding, hierdoor ontstaat een ruimtelijk en prettig geheel. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, hier is extra ruimte ontstaan door een erker. De erker geeft tevens een fraai beeld aan de gevel. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken in een royale uitbouw. De keukeninrichting, in rechte opstelling, is compleet uitgevoerd en geeft een sfeervolle indruk. Een portaal geeft toegang tot een toilet en trapopgang. Vanuit het keukengedeelte bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, vanuit de bijkeuken kom je ook in de ruime garage van ca. 25 m² (3.20 x 7.85 m.).

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste vast, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingericht als slaapkamer. Door de dakkapel ontstaat er veel ruimte. Daarnaast is er ook volop bergruimte. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel (Remeha Quinta, 2016)

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ingericht met kunstgras, bestrating en een tuinhuis. Dit tuinhuis is ingericht als gezellige man-cave. 

Algemeen:
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning (ca. 127 m² woonoppervlakte en ca. 564 m³ inhoud) is gebouwd in 1982 en gelegen op een perceel van 243 m². Tijdens de bouw heeft men gebruik gemaakt van betonnen verdiepingsvloeren en zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd. Rondom zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR cv combiketel (Remeha Quinta, 2016) met vloerverwarming in woonkamer en keuken. Energielabel C.

Specifieke kenmerken:
Keurige en nette afwerking
Uitgebouwde keuken
Ruime garage met een lengte van 7.85m! 
3 slaapkamers
Tuin op het zuiden
Rustige woonomgeving met veel privacy

Locatie: 
Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Het straatbeeld bestaat uit gevarieerde bebouwing, wat het geheel een aangename sfeer bezorgd. Op loopafstand tref je de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 3331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Bel 0165-502211

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.