Kade 42 4715 AE Rucphen Rucphen

Algemeen
Vrijstaand huis met vrijstaande garage en diepe achtertuin. Op begane grond een doorzon woonkamer en een ruime woonkeuken (keuken van 2008) met kelderkast. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste inbouwkast) en een ruime badkamer, welke in 2008 geheel vernieuwd is. Op de 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, zijn 2 extra slaapkamers. Het perceel heeft een achterom en een oppervlakte van ca. 393 m² en tuin met terras, diverse plantenborders en een poort naar achterom.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het dorp Rucphen. In het dorpscentrum van Rucphen, op loop-/fietsafstand, zijn volop voorzieningen voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, diverse winkels, cafés, restaurants, kinderopvangverblijven, basisscholen en diverse sportaccommodaties. In het uitgestrekte buitengebied van Rucphen, met o.a. de Rucphense bossen en heide, kunt u heerlijk ontspannen door te wandelen, fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg A58 is op slechts ca. 5 autominuten gelegen, evenals Breda Airport.

Bijzonderheden
- Gevels van gemetselde spouwmuren.
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazingen (AGC thermobel top).
- Spouwmuren voorzien van na-isolatie.
- Begane grondvloer van beton, 1e en 2e verdiepingsvloer van hout.
- Kapconstructie van hout met dakbeschot, gedekt met pannen.
- Verwarming en warm water via CV-combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2019.

Indeling Begane grond
- Hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars), glazen bouwstenen in de voorgevel en vaste trap, afwerkingen (volgorde vloer, wand en plafond); laminaat, granol en houten schroten
- Toiletruimte met wandtoilet met plateau en wc-raampje, afwerkingen vloertegels, wandtegels, houten schroten.
- Keuken met lang recht keukenblok (2008) met granieten blad, hoge kast met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met zwarte afzuigkap, vaatwasser, enkele r.v.s. spoelbak, hoge kast met koelkast en vrieskast en diverse onderkasten en ladekast. Deur naar woonkamer en buitendeur naar achtertuin, afwerkingen; vloertegels, wandtegels + granol, houten schroten.
- Kelderkast met houten trap en watermeter, afwerkingen; laminaat, stucwerk, gipsplaten tegen onderzijde trap.
- Woonkamer met open haard, gemetseld plateau en schoon metselwerk schouw, afwerkingen; laminaat, stucwerk, houten schroten.
- Trap naar 1e verdieping; afwerkingen; trap gestoffeerd, granol, houten schroten.

Indeling 1e verdieping
- Overloop met open vaste trap naar 2e verdieping, afwerkingen; laminaat, granol, houten schroten.
- Slaapkamer linksvoor van ca. 12 m² met vaste inbouwkast, afwerkingen; laminaat, stucwerk + behang, houten schroten.
- Slaapkamer linksachter van ca. 9 m², afwerkingen idem als linksvoor.
- Slaapkamer rechtsvoor van ca. 11 m², geheel als slaapkamer linksvoor.
- Badkamer (2008) met aansluitingen voor wasmachine en droger, wandtoilet, wastafel met planchet en spiegel, douchecabine met glazen zij- en voorwand en glazen deur.

Indeling 2e verdieping
- Overloop met deuren naar 2 slaapkamers, afwerkingen; vinyl, stucwerk, houten schroten.
- Slaapkamer links van ca. 10 m² met zijgevelraam, afwerkingen; vinyl, stucwerk, gipsplaten.
- Slaapkamer rechts van ca. 9 m² met zijgevelraam, afwerkingen als slaapkamer links, CV-combi ketel tegen schoorsteen

Garage
De garage is gebouwd met betonnen vloer, spouwmuren en plat dak balklaag en beschikt over een elektrische overheaddeur, loopdeur naar de tuin en 3 zijgevelramen.

Tuin
Voortuin met vaste planten, met betonpaaltjes aan voorzijde en naast het pad naar de voordeur. Oprit met brede dubbele stalen poorten, waardoor toegang tot de garage en achtertuin. Tegen de achtergevel is een terras aangelegd. Naast de oprit is een kunststof gazon tot aan vijverpartij met buitenlantaarnpaal. Achter de vijver is een tuin met diverse vaste planten en bloemen. Naast de garage is een pad naar een overkapping en een hondenverblijf. Tuinafscheidingen van houten tuinschotten. Aan de voorzijde bij de oprit is voldoende parkeergelegenheid.