Kapellenberglaan 57 6891 AC Rozendaal Rozendaal

Zoekt u uw eigen oase van rust en ruimte? Dan is deze riante semibungalow van maar liefst 245 m2 woonoppervlak gelegen op een kavel van 2.624 m2 wellicht iets voor u!

Aan de fraaie, rustige Kapellenberglaan is deze unieke semi-gelijkvloerse villa gelegen. Zowel de woning als het kavel zijn met recht royaal te noemen. In en rondom de woning ervaart u dan ook een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy.

De woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer, een moderne half open keuken en vijf slaapkamers. Drie slaapkamers zijn op de begane grond gelegen. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond. De woning beschikt over een riante tuin, wijds opgezet met een gezellig overdekt terras en een zwembad.

Kortom, een heerlijke woning voor nu én de toekomst!

De Kapellenberglaan is gelegen in het fraaie villapark "Kapellenberg". Met kasteel Rosendael en de opgang naar Nationaal Park Veluwezoom in de directe omgeving. U fietst vanuit de laan zo naar de prachtige bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe.

Naast de natuur zijn ook voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Zo beschikt Rozendaal over een eigen dorpsschool, welke recent een geheel nieuw complex heeft gerealiseerd. Ook sportfaciliteiten, zoals de tennis- en hockey verenigingen bij Beekhuizen en verbindingen met het openbaar vervoer, zoals het treinstation zijn in de omgeving gelegen.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige centrum van Velp, hier vindt u een divers aanbod van winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken.

Wat betreft uitvalswegen en bereikbaarheid is Rozendaal ook zeer gunstig gesitueerd. Het centrum van Arnhem is zeer goed te bereiken. Ook rijdt u binnen enkele minuten naar de A12 of A325, om steden als Utrecht of Nijmegen gemakkelijk aan te rijden.

Indeling:

Onderverdieping: souterrain welke uitermate geschikt is als logeerkamer, ontspanningsruimte of voor een eigen sportruimte, technische ruimte met CV ketel en pompinstallatie voor het zwembad.

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast, royale L-vormige woonkamer voorzien van Noorse leistenen vloer, open haard en grote schuifpui welke u toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. Door de grote raampartijen wordt de tuin echt bij de woning betrokken en is deze een verlengstuk van de woonkamer. Half open moderne keuken voorzien van inductie kookplaat met tevens één gas pit, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, inloopkast, drie slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang biedt tot de moderne badkamer en suite, welke is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er ook nog een ruime berging welke van binnenuit bereikbaar is.

Eerste verdieping: overloop met vide, twee ruime slaapkamers welke beide toegang hebben tot een eigen balkon en beschikken over over een vaste kast, één van de kamers beschikt tevens over een eigen wastafel, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en dakraam.

Buitenruimte: Riante kavel rondom de woning welke is ingericht met ruime gazons en sfeervolle beplanting geeft een parkachtig gevoel. De achtertuin beschikt over een overkapping met terras, welke u een wijds zicht geeft op het groene landschap. Voor verfrissing neemt u een duik in het eigen zwembad!

Aan de zijkant van de woning treft u de vrijstaande garage en de carport, hier is plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande semibungalow;
- Royaal opgezet;
- Een uiterst rustige ligging;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Riante parkachtige tuin met zwembad;
- Garage én carport aanwezig met plaats voor meerdere auto's;
- Bouwkundige keuring aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.