Hoofdlaan 29 3051 XE Rotterdam Hillegersberg Zuid

In een rustige straat in het geliefde en kindvriendelijke Kleiwegkwartier bieden wij dit fraaie drielaagse WOONPAND met voor- en achtertuin aan. De fijne buitenruimte in combinatie met de royale living en de mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst zes slaapkamers maken dit leuke huis absoluut een bezichtiging waard!

Wijk
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.

Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.

De woning
Indeling:
Je komt thuis via je eigen voortuin (6.10 x 4.68) met middagzon (Zuid-West).

Begane grond: ruime hal met tochtportaal, toilet en meterkast. Doorzon woonkamer (8.68 x 3.56) met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde de ruime woonkeuken (4.88 x 3.02) en de werkkamer (1.95 x 1.88) in de uitbouw. Toegang tot de ruime achtertuin van circa 70 m2 op het Noord-Westen.

1e verdieping: overloop, toilet, wasruimte (2.20 x 1.95) aan de voorzijde, slaapkamer (5.76 x 3.55) aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, doorgebroken slaapkamer (5.54 x 2.79) aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde (5.49 x2.13/1.78), slaapkamer achterzijde (4.32 x 2.58), badkamer (2.85 x 1.94) met douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke huis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 143 m²;
- Inhoud ca. 521 m³
- Perceel: 159 m2 eigen grond;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.