• Verkocht

Jan Sluijtersstraat 8 3059 VC Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nesselande ligt deze prachtige, uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers en fraaie achtertuin op het zuidoosten! De sfeervolle woonkamer beschikt over ruim voldoende lichtinval vanwege de brede schuifpui. De goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping is de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad en een inloopdouche. Op de 2e verdieping is heel gemakkelijk een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam. Voorzien van energielabel A is de woning ook zeer energiezuinig!

In de directe omgeving zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Zo is er het winkelcentrum Nesselande met diverse winkels en een grote supermarkt. En natuurlijk de Zevenhuizerplas met het strand, de gezellige boulevard en verschillende horecagelegenheden waar je heerlijk kunt ontspannen.

Kortom, een stijlvolle woning met meer dan 160 m2 woonplezier in een fijne buurt!

Wil je deze mooie woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk ruime, sfeervolle, uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde. Nette keuken met natuurstenen blad v.v. 4 kookzones (keramisch), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, oven en separate magnetron, koelkast en grote vriezer. De begane grond is v.v. een mooie lichte laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met separate toiletruimte v.v. wandcloset. Ouderslaapkamer met toegang tot het dakterras. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en een raam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met luik t.b.v. vlizotrap naar de bergvliering. Vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een bergruimte gesitueerd welke heel gemakkelijk gewijzigd kan worden in een vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakraam of dakkapel. Deze ruimte is v.v. extra bergruimte achter knieschotten. Wasruimte v.v. wasmachine- en wasdrogeraansluiting, wasbak en mechanische ventilatie-unit. Ook de 2e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.

3e verdieping/ vliering
Praktische bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten
* Ruime voortuin met buitenkraan.
* Fraaie achtertuin op het zuidoosten v.v. betegeld terras en buitenkraan. Achterom aanwezig. Stenen berging met betonnen vloer v.v. elektra.
* Achterzijde v.v. groot elektrisch zonnescherm.
* Dakterras achterzijde over de gehele breedte van de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN

* Eigen grond.
* Bouwjaar 2008.
* Energielabel A.
* Stadsverwarming.
* Mechanische ventilatie.
* Glasvezelaansluiting.
* Ruime woonkamer met schuifpui en elektrisch zonnescherm.
* Slaapkamers 1e verdieping zijn v.v. horren.
* Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
* Ligging op loopafstand van de Zevenhuizerplas met groot strand en sfeervolle boulevard. Nabij de boulevard is winkelcentrum Nesselande gevestigd.
* Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A20, A16, A12) is zeer gunstig.
* Oplevering: in overleg, verkoper is flexibel.

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Wij brengen je verder...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,2 meter diep en 5,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dichtbij Makelaardij

Bel 010 261 34 35

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.