Zestienhovenstraat 44 3037 XV Rotterdam Liskwartier

Ruime eengezinswoning van 151 m2 gelegen in de populaire wijk het Liskwartier. Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer. Via de moderne leefkeuken bereik je door middel van een prachtige glazen pui de heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden. Hier kan de hele dag van de zon worden genoten. Het Liskwartier heeft diverse winkeltjes en gezellige restaurantjes op loopafstand. Het ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-Station Rotterdam-Noord en Randstadrail) en Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Eigen ingang

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hoger gelegen woonkamer wordt bereikt middels de prachtige stalen deur en ligt aan de voorzijde van de woning. Dit gedeelte bevat een mooie warme houten vloer. Door de karakteristieke met glas-in-lood ingelegde ramen komt er veel licht binnen. Middels de treden wordt de lager gelegen eethoek bereikt. De moderne woonkeuken is een verlenging van de woonkamer en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is hier genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten, waar met de hele familie en vrienden genoten kan worden van heerlijke diners. Aan de achterzijde is een grote glazen pui die verbinding geeft tot de tuin van ca. 33 m2, gelegen op het zuiden. De openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de tuin geven een mooie doorloop van het binnen- naar het buitenleven. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, kan je hier de hele dag van de zon genieten. Verder is er op deze verdieping nog een toilet, extra bergruimte en een trapkast te vinden.

1e verdieping:
Middels de trap wordt de 1e verdieping bereikt. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. De 1e grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt nog over de authentieke glas-in-lood ramen en een sfeervolle schouw met een gashaard. Aan de voorzijde is nog een kleinere slaapkamer te vinden met een handige inbouwkast. Deze kamer zou goed kunnen dienen als kinderkamer of homeoffice en beschikt ook over de authentieke glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is een 3e ruime en lichte slaapkamer te vinden. Ook deze beschikt over de sfeervolle sierhaard. Via deze kamer is er toegang tot de inloopkast. De badkamer, ook gelegen aan de achterzijde beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder is er op deze verdieping nog een aparte toilet en wasruimte te vinden.

2e verdieping:
Middels de trap wordt de 2e verdieping bereikt. Vanuit de overloop is hier toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige, ruime balkon gelegen op het zuiden. Er is ook nog een extra, ruime bergruimte te vinden op deze verdieping.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak ca. 151 m²
-Eigen grond
-Bouwjaar ca. 1909
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Zonnige tuin gelegen op het zuiden
-Ruim balkon gelegen op het zuiden
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.