• Verkocht

Ottergracht 1 3064 LN Rotterdam Kralingseveer

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Kralingseveer! Deze sfeervolle woning is voorzien van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, separate eetkamer, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin (Z), ideaal voor tuinliefhebbers! Daarnaast heeft de woning nog een royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon! Centraal maar rustig gelegen op 121 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een karakteristieke jaren dertig hoekwoning zoekt!
* Er 5 slaapkamers aanwezig zijn!
* U naast een zonnige tuin ook een dakterras heeft!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van houten vloer, meterkast, trapopgang en volledig betegeld toilet met fonteintje.
* Sfeervolle woonkamer van ca. 17 m2 voorzien van houtenvloer, openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
* Dichte keuken van ca. 6 m2 voorzien van plavuizenvloer, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw en deur naar de achtertuin.
* Separate eetkamer van ca. 15 m2 voorzien van houtenvloer, glas in lood ramen en openhaard.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van ca. 4.70 x 3.12.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van ca. 2.74 x 2.33 voorzien van openslaande deuren naar het royale dakterras.
* Slaapkamer III gelegen aan de zijkant van ca. 1.96 x 1.83.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.33 x 1.89 voorzien van ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste kast met opstelling van de CV ketel.
* Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde van ca. 4.71 x 3.27/2.31 voorzien van dakkapel.
* Slaapkamer V gelegen aan de achterzijde van ca. 3.66/2.35 x 2.76/1.80 voorzien van dakkapel.

Bergvliering:
* Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
* Zonnige (Zuid) achtertuin voorzien van terras met buitenzonwering, houten berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar.
* Houten balken op de begane grond dienen volledig vervangen te worden.
* CV-ketel bouwjaar 2007.
* Vaste notaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel.
* Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.