• Verkocht

Buffelstraat 86 3064 AC Rotterdam Kralingseveer

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
5 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Buffelstraat 86 Rotterdam
gerenoveerd | 2 slaapkamers | INSTAPKLAAR | tuin met berging | eigen grond

DE WONING
Inpakken, uitpakken en keihard genieten! Dat is alles wat de nieuwe eigenaar van de Buffelstraat 86 hoeft te doen wanneer hij/zij/die de sleutels in handen heeft, want dit fantastische huis is al volledig onder handen genomen en klaargemaakt voor jaren woongenot.

Dat er ongelooflijk hard ‘gebuffeld’ is in de Buffelstraat, dat moge duidelijk zijn! De woning is letterlijk van onder tot boven aangepakt en daar pluk jij als nieuwe eigenaar direct de vruchten van. Het huis biedt een ruime en lichte woonkamer, een strakke en praktische keuken en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

De 2 slaapkamers en de fijne stadstuin zorgen ervoor dat je als starter of als klein gezin heel wat jaren kunt blijven zitten waar je zit en je hier de perfecte basis vindt voor je toekomst!

DE BUURT
De wijk Kralingseveer is gelegen aan oostkant van Rotterdam, precies daar waar de Hollandsche IJssel uitmondt in de Nieuwe Maas. De buurt is meer en meer in trek bij woningzoekers uit het centrum, hier krijg je namelijk nog echt waar voor je geld.

Op slechts minuten fietsafstand zijn er diverse scholen, winkels en andere voorzieningen te vinden en binnen een mum van tijd ben je bij openbaarvervoersvoorzieningen zoals het welbekende metrostation Capelsebrug. Kralingseveer is daarnaast zeer goed bereikbaar met de auto, parkeren voor de deur is er nog altijd gratis en de A16 en de A20 zijn beiden in de nabijheid. Wat wil een mens nog meer!

ZELF ZIEN?
Heb jij wel oren naar verhuizen zonder gedoe en zie jij deze toffe tussenwoning helemaal zitten? Druk dan snel via Funda op ‘plan een bezichtiging’ en wij nemen -op volgorde van binnenkomst van de aanvragen- contact met je op voor het maken van een afspraak!

INDELING

BEGANE GROND
Entree in hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
In moderne kleurstelling opgetrokken toiletruimte voorzien van een zwevend toilet.

Woonkamer
Strak afgewerkte woonkamer van een prima formaat. De woonkamer kent een L-vorm met een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte aan de achterzijde.

Keuken
Geweldige, in industriële stijl opgetrokken keuken voorzien van grote lades, een vaatwasser, een vrijstaand SMEG inductiefornuis en een stijlvolle zwarte afzuigkap. Vanuit de keuken kan de tuin worden bereikt.

Bijkeuken
In de voormalige badkamer is er thans een praktische bijkeuken gecreëerd. Hier is plaatsgemaakt voor de koel-/vriescombinatie en staan de wasmachine en wasdroger opgesteld.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer 1 en slaapkamer 2. Een handige kast boven de trap biedt plaats aan de cv-ketel.

Slaapkamer 1
Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met prima afmetingen.

Badkamer
Fantastische, moderne badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, een hoekbad met douche, een wastafelmeubel, een designspiegel met tijdsaanduiding en ingebouwde verlichting en een designradiator.

TUIN
De op het westen gelegen stadstuin is deels beplant, deels bestraat en kent een berging aan de achterzijde.

Berging
De berging is voorzien van elektra en biedt plaats genoeg voor allerhande spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel A
- Dakisolatie
- Vloerbalken zijn gedeeltelijk vervangen
- Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gehele woning is voorzien van stucwerk
- Nieuwe keuken (2021)
- Nieuwe badkamer (2021)
- Meterkast (2021)
- Toilet (2021)
- Achtertuin heeft geen achterom
- Scheefstand voelbaar in de woning
- Overdracht kan snel

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

de Vastgoed Experts

Bel (+31)088-1669500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.