Antilopestraat 44 3064 LC Rotterdam Kralingseveer

KRALINGSE VEER is een stukje Rotterdam met aantrekkelijke en vooral ook nog betaalbare eengezinswoningen. Antilopestraat 44 is zo'n tussenwoning! De woning is naar eigen wens in te richten en biedt met maar liefst 6 vertrekken de mogelijkheid om er met een gezin te gaan wonen. Ook is het pand geschikt als beleggingsobject.  

De wijk ligt tegen de IJsseldijk aan en biedt in directe omgeving een buurtwinkel. Op ca. 12 minuten loopafstand is een opstapplaats voor de Watertaxi (Rivium - 15) en met ca. 17 minuten geldt dat voor het P+R Transferium Rotterdam-Capelsebrug. Daardoor is ook het stadscentrum uitstekend aan te doen. Door de ligging nabij het Kralingsplein (A16) ben je snel op de Ring rond Rotterdam.

Wil je na het lezen van de indeling en het bekijken van de foto's en plattegronden de woning bekijken? Graag plannen wij dan een afspraak in voor een bezichtiging. Hartelijk welkom!

Indeling:
 
Begane grond
* Entree woning; tochtportaal voorzien van zeil; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast. 
* Voorkamer voorzien van laminaatvloer. 
* Tussenkamer (voorheen betrokken geweest bij de woonkamer) voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijke daglichttoetreding. 
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, zoals inductiekookplaat, magnetron en vaatwasmachine. 
* Vanuit de keuken is er toegang tot de bestraatte achtertuin met stenen schuur voorzien van opstelling combiketel. 
* Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
* Overloop voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
* Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met spotjes, ligbad (met spatscherm), wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolderverdieping
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 19 december 2028.
* De wijk Kralingse Veer valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie:
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in overwegend houten kozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Avanta, leeftijd onbekend)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 96 m²
* Overige inpandige ruimte ca.10 m²
* Perceeloppervlakte ca. 90 m²
* Inhoud ca. 380 m³
 
Bouwjaar woning            : 1938
Oplevering                      : In onderling overleg; kan snel.