• Verkocht

IJsselmondselaan 221 B 3064 AS Rotterdam Kralingseveer

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Aan de rand van Kralingseveer staat deze speelse opgezette 4-kamer tussenwoning. Lekker buiten genieten van de zon dat kan bij deze woning wel: er is zowel een dakterras als een achtertuin op het Westen gelegen! Verder heeft de woning aan de achterzijde een vrij uitzicht over een groenstrook.

- Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- 3 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
- Ligging midden in ‘het groen’ en toch dichtbij openbaar vervoer, winkels en scholen;
- De woning heeft aan de achterzijde een dakterras en een achtertuin op het Westen met uitzicht op een groenstrook;

Indeling:
-Hal met meterkast, het toilet, toegang tot de inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
-De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft d.m.v. een schuifpui toegang tot de achtertuin.
-De open keuken is aan de voorzijde gelegen deze is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping:
-Ruime overloop (eventueel extra (slaap)kamer mogelijk!) met toegang tot een inpandige berging en de overige vertrekken.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
-De geheel betegelde badkamer is voorzien een bad, wastafel en het toilet.
- Aan de achterzijde is er een ruim dakterras.

2e verdieping:
-Overloop met wasruimte voorzien van de CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Erfpacht tot 06-02-2094, afgekocht tot 06-02-2045
- Woonoppervlakte: 135 m2
- Perceeloppervlakte: 122m2
- Terras: 14m2
- Inhoud: 421 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel (huurcontract Eneco € 33,50 per maand)
- Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, huur

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 1320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 06-02-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Boerland
IJsselmondselaan 221 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie was optimaal. Vragen werden per omgaande beantwoord. Ons huis is voor een goede prijs verkocht. Kortom wij zijn blij dat we voor deze makelaar hebben gekozen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.