• Verkocht

Delfgaauwstraat 36 3037 LN Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fantastisch herenhuis. Deze stijlvolle woning met een markante gevel ligt in het populaire Liskwartier en is recentelijk bijna geheel verbouwd en gemoderniseerd en is om die reden zo te betrekken. En wat is het genieten in de zonnige stadstuin! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Delfgaauwstraat 36 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet, nieuwe meterkast met de trapopgang. Als u de woonkamer betreedt valt gelijk de hoeveelheid licht en ruimte u op. Via de dubbele tuindeuren komt u in de zonnige achtertuin. Met betrekking tot de keuken is er gekozen voor topkwaliteit, een fraaie Tulp keuken, welke centraal in de woning is gesitueerd. Naast een prachtig design en een perfecte afwerking is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. De betonnen geïsoleerde systeemvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer (Hongaarse punt). Zowel het plafond als de wanden zijn glad gestuukt.

1e Verdieping: Overloop met een modern toilet en toegang tot de twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer) waarvan de master bedroom aan de achterzijde met een natuurstenen schouw, balkon en ensuite deuren naar de slaapkamer aan de voorzijde. (de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een afvoer t.b.v. een badkamer) Deze gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer.

2e Verdieping: Overloop met een inpandige berging voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-opstelling (HR combiketel 2017). Twee fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (337 x 429 cm) en (386 x 465 cm) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De moderne badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, mechanische ventilatie, designradiator en een grote comfortabele inloopdouche.

Diversen:
-Autoluwe en kindvriendelijke omgeving;
-Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer (tram, bus en metrostation Blijdorp zijn nabij);
-Eigen grond;
-in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: eind februari 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 3410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.