• Verkocht

Boergoensevliet 72 3082 KW Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2022
Verkoopdatum
10 maart 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In het oude Charlois staat deze 2-onder1-kapwoning, prachtig gelegen aan een brede, groene singel. Het karakteristieke jaren '30 huis beschikt over 3 woonlagen en een voor-, zij- en een zonnige achtertuin. De woonverdieping kenmerkt zich door een ruime, lichte woonkamer en een aanbouw waarin de keuken zich bevindt. Opvallend zijn de vele authentieke details waar het huis over beschikt. Het huis telt vijf slaapkamers en twee badkamers waarvan één in 2019 volledig is vernieuwd. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig en is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

De Boergoensevliet is een fraaie groenstrook gelegen in het oude Charlois. Even verderop bevindt zich de karakteristieke dorpskern van oud Charlois met monumentale panden waar regelmatig kleine evenementen worden georganiseerd door de actieve bewonersgroepen. Met twee wijkparken en het Zuiderpark waar tevens de kinderboerderij en een grote speeltuin is te vinden zijn groenvoorzieningen op loopafstand te bereiken. Buurtwinkels zijn eveneens op loop-/fietsafstand gelegen en met de maastunnel nabij is het stadscentrum van Rotterdam in een mum van tijd bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken en tevens zijn er twee instappunten voor het openbaarvervoer op loopafstand te vinden.

Begane grond
Entree, hal met toilet en toegang tot:
Woonkamer, circa 11.80 m x 3.55/6.10 m, met een erker aan de voorzijde en een fraaie uitkijk op de singel. Open verbinding met de keuken.
De keuken, circa 5.80 m x 4.50/2.45 m, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook is er voldoende ruimte voor een eethoekopstelling.

1e verdieping
Overloop met bergkast.
Master-bedroom, circa 5.10 m x 3.60 m, gelegen aan de achterzijde met een kastenwand, eigen balkon met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer, circa 3.10 m x 2.45 m, is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer II, circa 3.65 m x 3.60 m, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer III, circa 2.80 m x 2.55 m, gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping
Overloop met bergkast.
Slaapkamer IV, circa 3.55 m x 3.40 m, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer V, circa 2.90 m x 3.30 m, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.
Badkamer II, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Berging/werkkamer gelegen aan de voorzijde.

Tuin
De zonnige, verzorgde en bovenal groene achtertuin van circa 15 meter diep beschikt over twee bergingen, een ruim zonneterras en een overdekte jacuzzi.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1921.
Kelderruimte aanwezig.
Gedeeltelijk elektrische vloerverwarming aanwezig.
Energielabel E.
Gelegen op 257 m² eigen grond
Ouderdomsclausule van toepassing.
14 zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.