Hendrik Sweijsstraat 64 3065 NJ Rotterdam 's-Gravenland

Moderne Twee-onder-een-kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Prinsenland, met riante, fraai aangelegde tuin die bereikbaar is via een achterom.
Dit huis is aan het einde van de straat gelegen op "kruip" afstand van groen wandelplantsoen.

Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, voetbalveldjes, crèches en winkelcentrum Prinsenland op loop-, en fietsafstand, Kralingen, Centrum, Kralingse bos en de plas zijn eveneens zeer nabij gelegen.
Uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Den Haag op 3 autominuten. Metroverbinding met Rotterdam-Centrum op loopafstand.

Indeling:
Entree, hal met marmeren vloer, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe-hoekje.
Mooi, lichte ruime open woonkamer ca. 9.28 x 4.80 over volle breedte van het huis met maple parket vloer, open haard en twee schuifpuien naar heerlijke zonnig terras en tuin op het zonnige zuidwesten
Open keuken ca. 4.95 x 3.95 (2018) met inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel/vries combinatie, stoomoven en combioven en vaatwasser)
Ter linker zijde van de hal is een inpandige berging met C.V. installatie en wasmachineaansluiting

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer
Gróte ouderslaapkamer I ca. 7.20 x 4.65 over de volle breedte, aan de achterzijde gelegen met op maat getimmerde
inbouwkasten en laminaat vloer. Van deze kamer zijn eenvoudig twee slaapkamers te maken.
Grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Slaapkamer II ca. 6.00 x 3.60 aan de voorzijde met laminaat vloer en extra lichtinval door zijraam
Slaapkamer III ca. 3.75 x 3.50 aan de voorzijde met laminaat vloer en vaste wastafel

Tevens beschikt dit huis over een ruime inpandige garage met vliering

Bijzonderheden:
Rustige ligging aan het einde van de straat
Uitstekend geïsoleerd
Inpandige garage
Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, afkopen tot 2092 kost volgens telefonische opgave gemeente ca. € 16.500
Zonnige, keurig aangelegde tuin met breed terras op het zuidwesten en houten schuur.
Wateraansluiting buiten aangelegd
Tuin via achterom goed bereikbaar
Overal horren aanwezig
De keuken is in 2018 in zijn geheel vervangen
Tuin grotendeels vernieuwd in 2018
Schuttingen aan twee zijden vervangen in 2020
Kruipruimte onder gehele woning

Woonoppervlakte: ca. 159 m2
Inhoud: ca. 588 m3
Perceeloppervlakte: ca.282 m2
Bouwjaar 1994
Oplevering in overleg

Hendrik Sweijsstraat: Hendrik Sweijs, 1818-1873, lid van de gemeenteraad van Kralingen 1860-1872.

''Huis kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!''

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.