• Verkocht

Van der Helmstraat 6 3067 HK Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette en praktisch ingedeelde 6-kamer hoekeengezinswoning, met twee dakkapellen, een uitgebouwde woonkamer en een ruime tuin met stenen berging op het noordoosten.

Deze keurige woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat met speeltuintje en in de nabijheid van winkels zoals winkelcentrum Alexandrium, scholen, sportvelden, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (trein, bus en metro) en uitvalswegen.

Indeling
Via de groene voortuin kom je de woning binnen in de ruime en lichte entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, bergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e etage.

Via de hal kom je in de ruime woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en door de grote glazen puien aan de voor en achterzijde van de woning is er veel lichtinval. Via openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime tuin. De woonkamer heeft een openhaard voor extra sfeer en gezelligheid.

De keuken is eveneens vergroot door de uitbouw en heeft een moderne hoogglans hoekopstelling in wit met veel kastruimte, waaronder twee carouselkasten en een apothekerskast. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Tevens is er aan de voorzijde van de keuken een gezellige eetbar.

De diepe, zonnige achtertuin (Noordoost) is heerlijk groen door de hoge hagen en biedt hierdoor veel privacy. Er is een vrijstaande stenen schuur en via de naast de woning gelegen zijtuin is er toegang tot de voorzijde van de woning.

1e etage
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is 11,5 m2 en heeft een vaste schuifdeurkast en mooi uitzicht op de achtertuin.

De tweede slaapkamer is 8m2 en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 11m2.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage
Vanaf de overloop op de eerste etage is middels een vaste trap de tweede etage te bereiken. Er is aan de voor- en achterzijde van de woning een ruime dakkapel geplaatst en er zijn 2 slaapkamers gecreëerd. Beide kamers zijn 6m2 en hebben bergruimte in de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een bergkast.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op 223m2 eigen grond;
De woning is voorzien van dubbel glas.
De zijgevel is geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AgpoFerolli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Een funda gebruiker
Van der Helmstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super vriendelijke en vlotte makelaars. Hier word je echt prettig behandeld en krijg je het idee dat er de tijd voor je wordt genomen. Geen gehaast of gedoe. Duidelijke uitleg en er wordt zeer professioneel gehandeld. Bedankt en wellicht tot een volgende (ver)koop!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Santen Makelaars
Superfijn dat jullie het zo ervaren hebben, dat is precies wat we willen zijn. We hebben het graag gedaan en uiteraard ook van harte welkom bij een volgende verkoop ;-)!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.